新加坡再推新规定外国人租组屋受限

原标题：新加坡再推新规定外国人租组屋受限
据新加坡媒体报道，为避免外国人大量聚集并维持“新加坡特色”，新加坡政府17日宣布组屋区出租给外国人的单位比例上限，新规定即日生效。
据报道，新加坡建屋局宣布，每个邻里整套组屋出租给外国人的单位，比例不能超过8%，而每一栋组屋的比例不能超过11%。推出此项新规定的用意在于“防止组屋区形成外国人聚落，确保组屋邻里继续保留新加坡特质”。不过，鉴于马来西亚人和新加坡人在文化历史上有相似性，能更好地融入本地生活，新条例不会影响马来西亚籍租户。
这项规定只适用于出租整套组屋，若只是将组屋内的其中一个房间出租，则不受限制。按照规定，已获批准出租整个单位的屋主，暂时不受非公民租户顶限影响。一旦现有的获批准期限到期，屋主再申请出租时，就得遵守配额限制。
在过去40多年的时间里，新加坡政府共修建了96.8万余套“组屋”，目前约84%的新加坡人居住在“组屋”中，其中绝大部分人是自有产权，组屋被称作为新加坡的“经济适用房”。根据新加坡政府统计，全新加坡出租给外国人的组屋，占全部组屋的平均比例约4%，不过有些组屋区的比例达到9%，有的还达到18%。
这并非新加坡政府第一次针对外国人推出限制租屋的政策，去年3月时，新加坡国家发展部表示为了避免外国人聚集，外国人租组屋的年限从最长3年减少到1年半。因为享受政府补贴，组屋的价格远低于市价，这是吸引外国移民的重要原因，海外投资同时也是推高新加坡房价的主要原因之一。2011年底，新加坡政府采取了一系列为房地产市场降温的措施，如对外籍购买者征收10%的印花税。2013年初，政府将印花税的比例提高到15%。类似措施起到明显的调控作用，2012年的某些月份中，新加坡房价甚至出现负增长。有统计显示，2012年，来自中国的投资者比2011年下降48%。在2012年的前10个月中，中国买家仅在新加坡购入1066套公寓。