日本房市寒冬?这群人疯买郊区房

<div contentScore="2741">
                                        <p>日本房地产市场近年来虽较为冷淡，但在面临高龄化社会，日本60岁以上的民眾反而成为购屋的新主力，这些经济实力较强的民眾也大多在相同的城市买房，至于原因则是想改善原本居住环境，也因如此，这些需求也支撑起东京郊区的买盘。</p>
   


                                        <p></p>
   


                                    <!--DFP广告开始-->
                                    <div>
                                        <div>
                                            <div id="div-gpt-ad-1551201747632-2"></div>
                                        </div>
                                    </div>
                                    <!--DFP广告结束-->
                                        <p></p>
   


                                    <!--DFP广告开始-->
                                    <div>
                                        <div>
                                            <div id="div-gpt-ad-1551201747632-3"></div>
                                        </div>
                                    </div>
                                    <!--DFP广告结束-->
                                        <p></p>
   


                                        <p>据《日经中文网》报导，三菱地所residence株式会社所开发的「The Parkhouse本厚木Tower 」建案，位于东京市中心大约1小时车程的神奈川县厚木市，1期开盘的120套物件已有9成签约，然而这物件价格还部便宜，每坪定价为450万日圆（约128万元新台币），与东京市中心房价相差不远。</p>
   


                                        <p></p>
   


                                        <p></p>
   


                                        <p></p>
   


                                        <p>报导指出，该大楼的卖点是便利性，距离小田急电铁的本厚木站徒步仅1分钟，受到双薪家庭的夫妇欢迎，更重要的是，吸引了较为年长的民眾也前来观看，甚至成为主力买方，而且签约者主要为厚木市民眾，这些民眾之所以想购屋，原因就是想改变环境。</p>
   


                                        <p></p>
   


                                        <p></p>
   


                                        <p></p>
   


                                        <p>三菱地所Residence指出，该地区距离箱根温泉很近，去羽田机场也比较方便，购屋的民眾认为，距离车站近很有吸引力。根据日本官方数据统计，2016年还能过上生活的健康寿命来看，日本男性平均寿命为72.14岁、女性平均寿命为74.49岁，比上次调查还高，未来持续延长的可能性也很高，这些老人们越来越想过休閒生活享受，因此寻找符合自身新生活的住宅。</p>
   


                                        <p></p>
   


                                        <p></p>
   


                                        <p></p>
   


                                        <p>此外，东急不动产去年12月推出的横滨市超高层住宅楼「Brands Tower大船」，也是以交通便利为亮点，参观民眾也有9成是住在神奈川县，60岁以上者占了3成，东急不动产访问结果显示，这些购屋者是考虑在出门时，方便子女或孙辈前来。</p>
   


                                        <p></p>
   


                                        <p></p>
   


                                        <p></p>
   


                                        <p>房地产谘询公司TotalBrain社长久光龙彦分析，这年龄层的民眾不太在意经济变动，主要是便利性，无论是市中心还是郊区。根据TotalBrain调查显示，2018年开盘的住宅，有5成以上属于离车站只要5分钟内的物件，这些较为年长的民眾也会努力购买，这也成为日本房地产市场面临的重要课题。</p>
   


                                        <p>(中时电子报)</p>
   


                                                        <!--主题标籤开始-->
                                <div>
                                        <span><span>#</span>民眾</span>
                                        <span><span>#</span>日本</span>
                                        <span><span>#</span>房市</span>
                                        <span><span>#</span>郊区</span>
                                </div>
                            <!--主题标籤结束-->
                            <!--DFP广告开始-->
                            <div>
                                <div>
                                    <div id="div-gpt-ad-1551201747632-4"></div>
                                </div>
                            </div>
                            <!--DFP广告结束-->
                        </div>