美国硅谷房价飞快上涨致教师资源不断流失

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查看437 | 回复0 | 2019-5-29 08:15:54 | 显示全部楼层 |阅读模式

  硅谷,美国技术企业中心和全球高素质教育飞地,却因房价飞涨,让当地的“灵魂工程师们”愁眉不展,纷纷琢磨着收拾行囊,把家搬得远些再远些。

  【房价飞涨,教师流失】

  “年复一年,我们的教师不断流失,房价高昂是最主要的原因之一,”苹果公司所在地丘珀蒂诺教师协会主席戴夫·比利亚法尼亚说,“他们买不起房,租金也同样贵得离谱。”

  比利亚法尼亚在丘珀蒂诺教书28年。他说,过去15年里,越来越多教师因为房租飙涨而搬离当地,宁愿每天承受45分钟到一个小时的通勤之苦。至于买房置业,更是“想都别想”。

  “硅谷现在的问题是,工薪阶层和中产阶级专业人士要想拥有一处独户住宅是不现实的,将来也很可能如此,”硅谷房产经纪人协会主席克里斯·艾萨克森说。

  该协会最新数据显示,今年5月,丘珀蒂诺地区一处独户住宅的中位价是180万美元;附近的山景城,即谷歌公司所在地,也差不多这个水平。这两个地区5月售出的独户住宅平均面积约为200平米,也就是说平均每平米售价超过9000美元,堪比纽约。

  然而,纽约的房屋存量要大得多,价位多元化,交通选择也多,公共交通发达。就租房市场来看,纽约已经忍受了一个多世纪的高房租,而硅谷才刚刚开始,正以令人叹为观止的速度飞快飙升,且没有减速迹象。

  对许多硅谷居民来说,在距离硅谷核心地带最近的圣克拉拉县,仍有可能买到独栋住宅,尽管价格已相当昂贵,但那里的收入水平也在相应提升。美国统计局数据显示,圣克拉拉县2012年的家庭年收入中位数排名全美前20强,近5年的中位数为91702美元。

  许多年轻人来到这里后,收入很快超过这个数。圣何塞、圣克拉拉和桑尼维尔城区是全国第二大年收入前5强居民区。各种数据显示,一名新入行的工程师有望在数年内年收入超过10万美元,三四十岁达到20万美元。

  尽管收入颇丰,但他们的孩子大多还是上公立学校。据《私立学校评论》数据,圣克拉拉近86%学龄儿童上的是公立学校。

  和技术人才家长们相比,公立学校教师的收入状况堪称可怜。和其他公务员一样,他们的工资取决于州财政预算、地方财产税和政治意愿,而非市场行情。一份地区收入表显示,圣克拉拉县下属15座城市31个学区的大多数教师,年收入依据教育程度、经验和学区不同,从4.5万到10.5万美元不等。

  这样的收入水平,在盛产技术新富的硅谷简直难以启齿。这里多的是聪明绝顶的技术企业家,但对于日益严峻的教师住房危机,似乎还没有清晰的解决方案。

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