房价目前阶段放缓给房主带来的增值收益没有前两年那样突出，但是在就业岗位增加、经济形势良好的环境下，仍能保证购买者长持不亏。相比于大城市中心趋向饱和的市场，公立学区、大都会郊区和临近城市有轨交通的低房价区域的投资机会和增值空间或许会更多。
出租作为房产投资中最一目了然的投资方法，是许多普通房屋投资者的首选，临近学校、CBD的出租房源往往供不应求，投资这样的房屋用来出租，往往能够获得源源不断地租客。西雅图市中心拥有亚马逊办公区域、以及未来华盛顿大学的高需求，稳定西雅图公寓市场的租金收益。
与《胡润2018年上半年全球房价指数》一起发布的还有《胡润2018年上半年海外置业投资回报指数》，在投资回报率最高前50个城市中，美国以21个城市的入围数位居榜首。除此之外，美国有14个城市投资回报率超过了10%，其中最高的是拉斯维加斯，达16.1%；接下来是奥兰多和西雅图，投资回报率分别为15.1%和14.3%。在城市数入围前50的19个国家中，美国的地位依然稳定。
胡润2018上半年海外置业投资回报指数
美国地产市场凭借高房价涨幅和高投资回报率，继续成为海外置业投资的热点国家，吸引着全球投资人的目光。
美国长期地产市场长期的房价上涨会让很多人想到一个问题，是否再次是美国的泡沫式发展。根据第三季度Zillow房价预期调查，超过四分之三（76%）的受访专家表示，美国房市在2020年之前，不会实现向买方市场的转变。并由Zillow聘请专家对于美国地产市场何时变成买家市场进行预测。
美国房价增幅已经连续多年超过历史正常水平，并且增速持续不减。与此同时，美国房源库存量却一直在下降，导致房市竞争激烈，房价居高不下。然而，最近几个月的数据显示，美国房市的风向正在发生转变。许多大型市场上，房价增速逐渐放缓，降价情况日趋普遍，房源库存量的下降速度也开始变慢。不过，尽管趋势显现，却还没有强大到足以扭转乾坤。
即便放缓，房价增速依然高于历史水平；某些市场房源数量有所回升，但全美范围来看，房源库存量仍在下降。目前，美国一半以上的待售房屋，售价排名在前三分之一，属于高端房产市场，这使得预算有限的买家不得不在竞争日益激烈的低端房市中苦苦挣扎。
总而言之，就目前情况而言，2020年之前卖家仍然将占据上风。
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