它可能会成为新西兰最高的住宅楼，但海景大厦（Seascape）究竟能否建成？

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由顺迪海关开发、中国建筑新西兰公司承建的海景公寓项目已停工。 图片：RNZ / 李子明

奥克兰天际线上的海景塔非常醒目，但由于又一次受挫，其竣工日期仍不确定。

位于海滨附近、耗资 3 亿美元、长 187 米的开发项目的业主和开发商 Shundi Customs 已被接管。

Calibre Partners 的接管人 Brendon Gibson 和 Neale Jackson 表示，眼下的首要任务是确保大楼继续保持安全。

此前，由于承建商中国建筑与顺迪之间发生纠纷，该项目于 2024 年 8 月突然停工。

这座规划中的豪华摩天大楼如果建成，将成为新西兰最高的住宅楼，共56层。

8 月下旬，奥克兰海景大厦的建筑工人被告知停止施工。奥克兰海景住宅楼。 照片：莎伦·布雷特凯利
但由于此后进展甚微，而且业主现在已经破产，这座塔楼是否能够完工仍然是个问题。

《新西兰先驱报》房地产编辑 Anne Gibson 自 Seascape 开始施工以来就一直关注着该项目，她告诉Nine to Nine 电视台，她第一次听说问题是在 2024 年 5 月，当时有人向她泄露了一份来自私人建筑纠纷仲裁庭的裁决。

“听起来像是国家的一个部门，但实际上并非如此。那里有一项裁决，称海景大厦的开发商顺迪海关欠建筑商中国建筑（世界上最大的建筑公司之一）3300万美元，”她说。

“开发商扣除了不予认可的费用和违约赔偿金，但建筑纠纷仲裁庭的约翰·格林裁定这种做法无效。”

吉布森说，对于海景大厦的竣工日期以及竣工的具体情况存在争议。

8 月下旬，奥克兰海景大厦的建筑工人被告知停止施工。8月下旬，奥克兰海景大厦的建筑工人被告知停止施工。 照片：莎伦·布雷特凯利

吉布森表示，顺迪公司已向高等法院提起进一步诉讼，要求中国建筑将相关文件送回中国。

“那是一起非常复杂的高等法院案件，后来中国建筑（在仲裁庭上被判获得 3300 万美元赔偿）没有收到这笔钱，于是申请清算顺迪海关以追讨未偿债务，”她说。

吉布森表示，奥克兰市议会发挥着重要作用，其资源许可负责人告诉她，确保该地点的安全是他们的职责。

“我觉得奥克兰市议会每隔几周就会请外部顾问到现场考察，我听说这很可怕，因为那里高达56层，如果刮南风，那就太吓人了。你必须抓住柱子之类的东西。”

“这些专家会到现场，确保施工地点符合安全规范，防止部件脱落或危及生命。这基本上就是市政委员会在这件事上的职责。”

由顺迪海关开发、中国建筑新西兰公司承建的海景公寓项目已停工。该项目曾计划建成新西兰最高的住宅公寓楼。照片：RNZ/李子明
吉布森说她看到了三种可能出现的情况。

“第一种情况是，Calibre Partners的接管人卖掉它，然后另一个开发商或业主接手，找到开发商完成建设，这样大家都能住进新公寓。这是第一种情况，也是最好的情况，”她说。

“第二个就不太好。它保持原样的时间长得多，这证明了我们最大的城市，距离海滨仅两个街区的地方，某种程度上来说是一种失​​败。”

“第三个项目是新西兰规模最大的拆除工程。”

吉布森说，要拆除这座建筑，必须有钱人出手。她说，与其真的拆除它，Seascape 公司实际上会一层一层地拆解它。

她说，业内专家告诉她，这将花费数千万美元。