异乡好居:东京房价排名前三甲区域是……

青阳时暮

　　由于2020年东京申奥的成功，为这座城市注入了一次新鲜的血液，越来越多的海外投资者看好日本房产市场。日本政治稳定，法制健全，房地产波动幅度小，收益稳定；除此之外，房价亲民，精装入住；拥有永久产权；建筑质量非常好，更有着可观的投资回报率……以上这些利好因素都使日本房产涨幅惊人。

 

　　在日本房产市场中，东京房价最具有代表性。今天，小居（Uhouzz异乡好居）就以日本国土交通省今年公布的房价数据，来给大家分析一下东京房价排名前三甲区域。

　　TOP 1：谁也无法挑战的绝对领域――千代田区

　　东京是日本的心脏，而千代田区又是东京的核心，是东京都的特别区之一，大家可以类比我们的北京和上海地区。作为日本天皇的居住地，日本国会大厦的建造地以及最高法院和大部分中央省厅的所在地，千代田区不仅仅是日本的政治中心，也是日本的经济、文化中心。所以，千代田区的高房价也理所应当，是东京23区中房价最高的地区，平均地价是每平方米186万日元，相当于每平方米要人民币15万左右，可谓寸土寸金。

 

　　TOP 2：掌管城市的经济命脉――港区

　　东京港区也是特别区之一，平均地价高达131万日元，大约是每平米10万左右。光听名字，大家可能觉得就是一个港口，在城市的犄角旮旯里头，殊不知东京本身就是一个港口城市，港区也是东京的核心区域之一，日本大部分大企业的总部都会选择安置在港区，可以说是整个日本的经济中枢。

　　TOP 3：流行圣地――涩谷

　　涩谷是国人熟知的流行圣地，这个区中最热闹的就是著名商业街惠比寿和表参道。涩谷有着浓厚的商业气息，汇集了百货店、专卖店、饮食店和红灯区（风俗店），每天车水马龙，热闹非凡。该地的地价也可想而知不会低，每平米售价高达95万日元，折合人民币7.6万元。值得一提的是，地价第三高的涩谷明显比第四位的中央区高出一个档次，两者均价相差近20万日元！

 

　　总之，在东京买房置业时，想要使房产保值增值，地段的选择是最为重要的考虑因素，只有优质的地段才能给未来投资带来极大升值空间和超高收益。

 

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