日本房价崩盘后社会体系崩溃,却让日本悟出一条真理

zhao901026

第二次世界大战之后，日本以战败国的身份，面临巨额赔偿，整个日本经济崩盘。

然而满目疮痍的日本之所以能够快速崛起，就是得益于美国的帮助。美国向通过扶持日本，制约逐渐壮大的苏联还是中国。因此对日本进行了大量的投资。而日本在战前都是工业强国，虽然战败了，但是之前的技术以及工厂还在。

在美国资金的注入，日本快速进行生产，经济得以恢复。

从1955年开始，日本每年的实际经济增长都在8%以上，恐怖的是这种增长速度持续了接近二十年。在1955年的日本，日本就摆脱二战的“后遗症”，到了1967年，日本一跃成为仅次于美国的“经济大国”。

上个世纪80年代，美国为了控制美元汇率，与当时的世界五大经济强国（美、日、德、英、法）签订“广场协议”。

但是这个协议又间接导致了日元“不正常”的升值。虽然日元升值对于日本是件好事，但是日元升值的速度过快，直接导致出口行业受到严重打击。

在此等背景下，国内工厂产量过剩，无法有效出口，国外投资也不敢贸然进入日本市场。因此，日本人以及国外投资者，开始转向不动产。

在大量资金进入不动产行列之后，他们发现效果出奇的好，于是又吸引更多的财团进军房地产行业。这一点对于刚刚兴起的日本制造业造成了重大打击，土地价格爆发式的上升，本地人因为一块地皮而坐拥与能力不相符的财富，因为对于他们而言，这种财富来的太过容易了。

1987年的日本，这种“投机”心里成为主流，有资源的人都不愿意工作，而是倒卖房产赚取差价，包括原本是制造业的财团也纷纷进入房地产。

为了取得更多的土地，有些房地产公司什么动用黑社会等不正当力量强行“圈地”，并对其进行炒作，不管有么有需求，只要不断增加房价，群众就会有“危机感”，这就导致了群众早买早赚的心理，从而又一次刺激了房价上升。