想在日本买房不知道怎么找中介?看了这篇你就知道了

北京香草

2-6、协议，签的是3方协议，但从法律上说：中介无违约可能，只存在买卖方违约可能。

3、日本的购房经历

看到一个交通方便，生活方便，靠近地铁的小房，2/3楼，38平(使用面积：38平+土地面积)，精装修。前后看了2次后，决定买下。

对比内容：

3-1、中介费： 双方3%，交易完毕后付清(中介费用是全国统一的，而且法律规定房屋交易必须通过中介)。

(出现任何情况导致交易失败，是不产生中介费的，比如：贷款失败，因为不是买房的过错)

3-2、房屋状况是房东简单介绍，中介会整理整个情况的清单，包括：各种设备清单，新旧程度，故障有无，

房屋交易后3个月内，可以用这个清单进行保修。

这个房子的维修史，权益状况，是否存在抵押。

3-3、周边的设施情况，中介会一一介绍，包括噪音，阳光，抗震，附近的城市开发状况和未来的可能性，所有的说明内容，都附有详细说明文件。

3-4、房屋证，土地证等由律师办理，其它手续由中介办理，提供详细费用清单。

你需要做的是：有疑问马上问，最后交钱(签合同时给房东10%，全部办完后，再付余款)。

3-5、有任何关于房屋的问题，随时问中介，中介会负责确认，并Email保存问题和问答内容。

3-6、协议，签的是买卖两方协议，中介和双方另外签服务合同，只有交易最终成功，或者一方主动违约取消，才会产生中介费。合同的反悔期内，是可以直接毁约的。而且中介会把合同的所有内容和参考文件会装订成册，给买卖双方，方便以后查阅。