济州房地产拍卖市场反弹的一些指标……中标率“上升”

Jeju

中标率连跌3个月……中标率较上月大幅上升，达到64%，

商业及商业设施中标率、平均中标人数均位居全国第一……公寓中标率也是最高的


近期，在高利率和经济衰退的背景下，济州地区的房地产拍卖市场指标出现一些反弹迹象。

京。据拍卖数据专业公司时集拍卖7日发布的《2025年1月拍卖趋势报告》显示，上个月济州地区举行的321场拍卖中，有56场成功拍卖，中标率为17.4% ，连续第三个月呈现下降趋势。

不过，中标率（中标金额与评估价之比）却较一个月前12月份的50.6%大幅上升至64% 。平均投标者数量为3.4人。

其中商业及商务设施项目中标率为76.5% ，是全国中标率最高的地区。较上年（54.2%）大幅上升22.3个百分点。

位于济州市翰林邑的仓库兼畜舍（土地5,278.1平方米、建筑2,607.7平方米）以高于评估价2倍的价格成交，提高了整体中标率。据信，中标者购买该设施是为了土地开发，而不是为了使用现有建筑。

济州岛在商业及商业设施竞标者平均数量方面也位居第一，达4.0家。分析认为，由于多次拍卖流产，人们对可以小额投资的住宅型办公酒店和居住型住宿的兴趣增加，竞标者的数量也随之增加。

济州岛的成功率为23.1% ，在全国排名第二，78个住房建设项目中只有18个完工。不过，中标率却从12月份的60.9 %上升至77.5% 。平均投标者数量为4.6人。

就济州岛公寓而言，9处拍卖房产中有4处找到了新主人。

济州岛公寓拍卖宗数连续三个月减少，从去年10月的28宗减少到11月的16宗、12月的12宗、1月的9宗。由于拍卖品数量减少，公寓中标率上涨约10% ，至84.5% ，为一年来最高水平。

与此同时，济州岛的土地拍卖成功率与世宗和庆南地区一起是全国最低的。全国土地拍卖率较上月（18.3%）下降0.5%p至18.8% ，连续两个月未能超过20% 。

济州岛的成功率位居全国第三低，173起案件中仅有24起（13.9％）成功，之后是世宗市（11.4％）和庆南市（11.9％）。

中标率为38.8 % ，平均投标者数为2.4家。