建筑商为避免倒闭，将报价下调高达 50%

新西兰

在经济困难时期，建筑公司订单减少，难以维持生计，有些公司甚至将报价下调 50% 来争取尽可能多的工作。

新西兰建筑研究协会最新数据显示，2月份建筑业清算企业数量同比增加37%，占全国清算企业的31%。

商业、创新和就业部（MBIE）的最新数据也显示出了类似的趋势。

截至 2023 年 6 月 30 日的一年中，拥有 MBIE 建筑规范并指定清算人的企业数量与上一年相比几乎翻了一番，从 2022 年的 210 家增加到 416 家。

截至 2025 年 6 月底，已有 687 家拥有 MBIE 建筑法规的公司任命了清算人，这一数字在短短三年内增长了两倍多。

在倒闭企业数量急剧增加的情况下，一些中国建筑公司不得不降低报价，并进一步压缩本已紧张的利润率，以维持经营。

亨利·王（Henry Wang）曾是一名木匠，在建筑行业工作了八年，现在经营着自己的生意。他表示，与该行业近期的峰值相比，木工的工资已经大幅下降。

王先生说：“2020年到2022年，市场一片繁荣。当时，一个木匠每建一平方米住宅能挣到大约150到160美元。然而，现在工资却下降了40%到50%。”

建筑工地上的一名工人。照片：提供/Unsplash-Josh Olalde
王先生表示，从 2023 年开始他开始感受到压力，因为裁员现象开始蔓延到整个建筑行业，可用的工作机会开始减少。

王先生曾在一家中国建筑公司工作，他回忆起经济繁荣时期的长时间工作。

他说：“我们以前从早上 7 点工作到下午 6 点，有时甚至工作到晚上 7 点，包括周六，因为那时生意真的很忙。”

“但渐渐地，公司只能保证每周三天的工作时间，”他说。“到2023年底，他们开始裁员，因为根本就没有工作了。”

他估计，他之前所在的公司有60%到80%的员工被裁员了。他最终也离开了，理由是工作机会不足。

王先生目前是奥克兰一家小型建筑公司的老板，拥有六名员工，他说他的大多数客户都从事商业建筑领域。

他对该行业的前景仍持谨慎态度。

“我对今年甚至明年的市场都不乐观，”他表示，并指出到 2026 年的项目储备非常少。

王先生表示，经济衰退引发了行业内一场破坏性的价格战，他对此深感担忧。

“现在工作不多了，”他说。“很多公司都在降低报价。有些公司甚至把报价砍了一半，就为了争取客户，维持运营。我能做的就是坚持下去，争取在接下来的两年里活下去。”

130114。摄影：Diego Opatowski / RNZ。普通房屋图片。建筑工人正在施工。图片：RNZ
商业装修公司 Unique Constructions 的总监 Steven Jin 也感受到了同样的压力。

金先生于 2010 年开始创业，他回忆起 2016 年至 2018 年的繁荣时期，当时市场上涌现出大量中餐馆和零售店。

然而，这种势头很快就消失了。

在新冠疫情期间，商业信心受到打击，他的项目量从 2023 年开始急剧下降。

他说：“与 2018 年和 2019 年相比，我们的 2023 年和 2024 年业务量下降了 60％ 以上。”

金先生认为当前的建筑市场十分惨淡，并指出他合作过的许多承包商也被迫削减报价以保持竞争力。

“现在做生意非常困难，”他说。“我们的利润率正在下降，有时低至5%，甚至完全没有利润。但我们别无选择。在这样的市场环境下，唯一的竞争方式就是价格。”

金表示，他不认为今年市场会反弹。

目前，他的目标很简单：生存下来并维持下去。

“每个人都在相互竞争，”他说。“即使是大型建筑公司，他们的目标也是生存下来，避免破产。”

弗莱彻建筑公司周三宣布，在对业务进行战略评估后，正在考虑出售其建筑部门的资产。

英国建筑业联合会（BIF）首席执行官朱利安·莱斯建筑业联合会首席执行官朱利安·莱斯（Julien Leys） 图片：提供
复苏仍不平衡
建筑业联合会首席执行官朱利安·莱斯 (Julien Leys) 表示，新西兰的建筑业主要由小型企业组成，通常雇用三到五人。

他说，亚裔建筑公司占据了大约 22% 的市场份额，每月为奥克兰地区的建筑活动贡献高达 4800 万美元。

莱斯表示，亚洲建筑公司面临着与全国开发商相同的挑战，包括住宅销售放缓。

“我们看到整个行业都在下滑，这是事实，”他说。“人们发现找工作越来越难，尤其是那些规模较小的建筑商。”

莱斯表示，虽然到明年年中建筑业的活动可能会有所回升，但当前的市场仍然充满挑战。

他说：“仍然存在不确定性，影响着人们是否启动建设或项目的决策。这种不确定性意味着所有参与这些项目的分包商和承包商都无法获得工作。”

“目前，我们看到的是，他们的订单簿上几乎没有任何内容，而订单簿上通常会记录未来 12 个月的实际工作安排。”

根据新西兰统计局最新的建筑许可数据，截至 5 月 31 日的一年中，新西兰共批准建造 33,530 套新住宅，比 2024 年同期下降了 3.8%。

Infometrics 首席预测师 Gareth KiernanInfometrics 首席预测师 Gareth Kiernan 照片：RNZ / Rebekah Parsons-King
Infometrics 首席预测师 Gareth Kiernan 表示，受房价飙升和历史低位利率的推动，新西兰在 2022 年经历了住宅建设热潮，发放了约 51,000 份住宅建设许可。

然而，他表示，开发商要想以买家愿意支付的价格将项目推向市场已经变得更加困难。

他表示，2022 年至 2023 年房价大幅下跌，而同期利率和建筑成本持续攀升。

“住宅建筑公司和材料供应商在经济繁荣时期大幅扩大产能以满足需求，”基尔南说。“但现在，整个行业的产能过剩，给企业带来了问题，并导致了这些企业的清算。”

基尔南表示，净移民的变化也导致了房地产市场的疲软。

“住房供应不足，尤其是在奥克兰，”他说。“过去十年的大部分时间里，我们都无法满足需求。”

“2023 年边境重新开放时，我们最初经历了一波移民热潮。但这种热潮又放缓了，现在房地产市场仍然相当疲软。

“有可能，在未来一年左右的时间里，我们的房地产市场可能会开始进入供应不足的状态，而不是供应过剩的状态。

与此同时，基尔南表示，过去六到九个月，非住宅建筑业出现下滑，因为整体经济疲软开始对商业发展造成压力，给整个行业带来进一步的压力。

“此前，商业建筑的势头还比较强劲，”他说道，“但现在我们看到住宅建筑市场呈现平稳甚至下滑的态势，而商业建筑市场也开始出现下滑。”

注册建筑大师协会首席执行官安基特·夏尔马 (Ankit Sharma)。注册建筑大师协会首席执行官安基特·夏尔马（Ankit Sharma） 图片：提供
注册建筑大师协会首席执行官安基特·夏尔马 (Ankit Sharma) 表示，全国各地的建筑商，特别是小型和家族企业，都面临着巨大的财务压力，这是由于利润率收紧、成本不断上升，而且在许多情况下还缺乏前瞻性。

夏尔马表示，一些地区的住宅活动预期开始上升。

“我们开始看到一些迹象，表明形势可能正在转变，”他说。“在中奥塔哥等地区，建筑商告诉我们，他们现在比以往任何时候都忙。”

然而，夏尔马表示，复苏仍然不平衡，特别是北岛上游部分地区，包括奥克兰，那里的新工作渠道仍然不确定。

不过，他表示势头正在开始增强。

他说：“投资促进计划和拟议的采购改革等政府举措是值得欢迎的举措，有助于释放经济活力，增强企业的投资信心。”

基尔南表示，建筑业最终将调整到更可持续的活动水平。

他说：“这几乎和其他经济领域的情况一样。”

“2021年至2022年期间，经济确实过热，现在需要回落，或者巩固到更可持续的活动水平，以便在中期内保持下去。”