惠灵顿垃圾填埋场面临新建住宅项目的威胁

新西兰

一份提交给哈特市议会的报告发现，由于靠近拟建的住宅开发项目，惠灵顿的一个垃圾填埋场可能难以续签其运营许可证，但开发商否认了这一说法。

Tonkin + Taylor 撰写的报告指出，Silverstream 垃圾填埋场的噪音和气味可能对拟建开发项目的未来居民来说过于令人反感，因此不会续签其运营许可证。

这表明，如果运营规模缩小或停止，未来利率可能会上涨。

然而，开发商吉尔福德木材公司表示，其设计将缓解任何已提出的问题，并确保垃圾填埋场能够继续开放。

吉尔福德木材公司正在主导银溪森林开发项目，计划在上哈特建造多达 2000 套房屋。

快速通道项目距离垃圾填埋场仅250米。目前，最近的居民区距离项目所在地450米。

该报告是一份“反向敏感性评估报告”，它考虑了现有基础设施可能会对开发项目的潜在居民产生怎样的影响。

报告总结称，由于该开发项目靠近 Silverstream 垃圾填埋场，居民将“间歇性地感受到垃圾填埋场的气味和/或运营噪音，并且可能还会遇到一些垃圾和海鸥方面的问题”。

报告指出，这将对垃圾填埋场的运营产生“重大”影响。

报告建议，该垃圾处理厂可能需要投入更多资金来减轻噪音和气味，或者改变其运营时间表，以减少对居民的影响。

因此，该报告指出，垃圾填埋场的运营许可证在 2039 年到期后可能“更难获得”或“可能无法获得”。

报告称，如果垃圾填埋场停止运营或减少运营，赫特市议会将不得不安排其他垃圾处理方式，并且可能会减少用于垃圾填埋场后续维护的资金，而这些资金是根据垃圾填埋场的整个使用寿命计算的。

报告估计，为了跟上这些不断上涨的成本，利率每年必须上涨 4% 到 10%。

“任何问题都可以解决”——开发者
吉尔福德木材公司董事克雷格·马特尔表示，该公司已与哈特市议会讨论了该开发项目对当地基础设施的影响，并正在采取措施减轻这些影响。

“我们意识到反向敏感性效应，我们在开发过程中融入设计和缓解措施的目的是确保垃圾填埋场能够继续像以前一样运作，因为它是赫特县的重要基础设施。

“过去 20 年来，我们一直在与赫特市议会讨论这个问题，并且已经完成了技术工作，以证明任何问题都可以得到控制，因此不会产生本报告中所描述的影响。

“我们的工作包括设计方案，以减轻人们对噪音和气味的担忧，因为在距离工地最近的房屋之间将保留一片森林屏障。

此外，在垃圾填埋场、机场和采石场等基础设施用地周围进行开发时，产权上的无投诉条款也是一种常见的工具。

“归根结底，委员会只是在履行职责，强调这些问题和各种方案，而所有这些都将被纳入该开发项目的最终审批条件中。”

新西兰广播电台已向吉尔福德木材公司征求意见。

赫特市议会表示没有其他补充。

关于发展
吉尔福德木材公司 (GTC) 计划在 Silverstream 开发其 330 公顷的土地，建造多达 2000 套住宅，距离惠灵顿中央商务区仅 30 分钟车程。

该项目自 2007 年以来一直在筹备中。

GTC 在该开发项目的网站上表示，他们希望开发让人们“更亲近自然”的房屋。

这表明，该公司拥有的未开发土地可以变成“设有无障碍人行道和自行车道的公共保护区”。

上哈特市议会拥有名为 Silverstream Spur 的土地，GTC 希望在那里修建一条道路，他们认为这条道路对该项目至关重要。

市议会投票决定将这块土地重新划分为自然开放空间，这意味着不允许在这块土地上修建道路。

GTC已向环境法庭提起上诉。