北京学区房能买下美国小镇?20年前,东京房价更疯狂,最后却成这样 ...

我是小鸭鸭

 

第四

 

 

“人类一直以来不变天性就是贪婪，贪婪是推动社会进步的力量， 也是摧毁人类的力量。”——经济学家凯恩斯

 

正如今天的中国人认为北京房价不会跌一样，当年的日本人，也不相信东京的房价会跌。

 

中国房地产的现状，与日本当年确有相似之处。

 

这是否意味着，日本房地产的今天，就是中国房地产的明天？

 

两者的不同之处在于，当时的日本，已经完成了城镇化建设，城镇化率超过90%，在原有产业结构下，日本的经济增长已经趋向饱和。

 

而现在的中国，城镇化率仅为56.1%，仍有很大的增长空间。

 

这是否意味着，中国的房价，仍然有上涨的空间？

 

本文想探讨的，不是中国房地产是否会崩盘，抑或继续上涨，而是不断暴涨的房价，对经济伦理的伤害，对资源分配的扭曲，对社会秩序的撕裂，对幸福美好的摧残。

 

当房价不断暴涨，依靠炒房或继承的祖屋，便可不劳而获，挥霍一生。所有的人都会变得贪婪，企业不愿意从事研发生产，而选择置身投机楼市、制造泡沫的赌博中。汗流浃背、辛勤劳动的所得，远不如金钱游戏带来的利益，必然对传统的经济伦理造成极大的伤害。

 

当房价不断暴涨，大量的资金、人力等资源都将流向房地产领域。银行热衷于向房地产放贷，国民热衷于投资楼市，甚至企业也放弃传统的制造业，涉足房地产。房地产占国家GDP的比重越来越大，资源分配被严重扭曲，经济患上了房地产依赖症。