“二重奏”生活为日本房产带来新机遇

四处飘拎

所谓“二重奏”，是指在城市和郊区都有住处，平时在距离公司较近的地方租房居住，周末则前往郊区和朋友、家人休闲度假的新型生活方式。这种生活方式，最近在日本年轻人中逐渐兴起，也带动了东京周边房价的增长。

乍一听，这可能有点像拥有多处房产的富人，或是悠闲的退休人士才能享受的生活。但日本互联网巨头Recrui的调查显示，如今日本过着“二重奏”生活的人中，近六成都是20-30岁的年轻人，其中年收入不满800万日元（约合人民币48万）的人超过一半。Recruit预测，“二重奏”将成为日本流行生活趋势之一，也给海外投资者带来更多投资机会。

近年来，在日本投资房地产已成为中国投资圈里的一种趋势，这可以归因于日本房地产的诸多优势：在日本购买房屋和土地，可享有永久产权，且日本租房市场稳定，行业管理规范，投资风险相对较低，是海外房产投资的理想之地。

日本贷款买房，基本都是0首付，日本本土银行的贷款利率只有2.8-3%，贷款年限可长达35年。无论是买房自住，还是租出去以房养贷，都很容易实现。

随着2020年东京奥运会的临近，东京房价涨幅明显，但相比北京、上海、深圳的房价，东京房价仍十分“亲民”，如果选择东京近郊城市作为投资目标，不仅可以充分享有东京奥运的政策利好，也能顺应日本“二重奏”人群的需求，实现房产增值。

但要注意的是，如果你没有日本身份，申请到日本房产贷款的可能性微乎其微。即使你有日本留学经历，甚至是日本工作经历，也需要提供大量材料，来向银行证明你的还贷能力。

因此，不少投资人通过办理日本经营管理签证获得日本身份后，再利用低息房贷购买日本房产。

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