2024 年待售房产价值达 1150 亿美元，部分房产仍在等待出售

新西兰

照片：123rf
2024 年，新西兰将挂牌出售价值超过 1150 亿美元的住宅物业，其中一些仍在等待寻找买家。

realestate.co.nz 的数据显示，待售房产价值同比上涨 19.4%。

同比去年，新增住宅挂牌量超过11万套，比上年增加了1.9万套。

房地产协会的数据显示，今年的销量略低于 70,000 套。

平均要价保持稳定，同比仅下降 0.3%。

惠灵顿新房源数量增幅最大，共有 8132 套上市，与 2023 年相比增长了 37.3%。

“个人情况可能是许多人选择在 2024 年出售房屋的一个因素。但整个 motu 价格的稳定可能会增强某些地区的卖家信心，”realestate.co.nz 发言人 Vanessa Williams 表示。

中奥塔哥湖区今年的平均要价涨幅最大，达到 7%。

威廉姆斯表示：“前一年，即 2023 年，是我们 17 年历史上最糟糕的上市年。”

她表示，尽管劳动力市场依然疲软，但降息和商业信心增强有助于扭转这种局面。

“1150 亿澳元的房产是一大笔钱，尤其是考虑到有时价格上涨才是造成这一数字的原因，但平均要价却大致相同。

“我认为这会为我们在经济活动回暖时打下良好的基础。

“当你重返市场时，特别是作为买家，你想要选择，你不想在开放式住宅中与一大群人竞争。

“房地产市场将再次波动，如果你两年来一直试图出售一套房子，你可能感觉事情不会发生变化，但事实确实会改变。”

她说，一些今年上市的房产可能已经在市场上滞留了数月。

她说，房地产销售人员表示，这通常是因为他们对价格的预期已经过时了。

“我们还没有看到销售额以与挂牌量相同的速度增长。1 月至 10 月的销售量很低，但 11 月的销售量是 2022 年以来最高的。

“我确实认为，利率下降，价格两年来保持稳定……人们会想‘我可能会在市场开始波动之前入市’”。

威廉姆斯表示，今年的市场可能会更加繁忙。

“只要我们关注的所有关键指标保持相对一致，库存量很大，买家就会变得更加认真……在 2025 年的前 20 天，大量新房源已经进入市场。

“价格稳定是一个好兆头，如果你卖房子的话竞争就会相当激烈，但我不认为这是一件坏事。

“随着利率发生变化，买家将更加强劲地重返市场，我们将开始看到市场开始发挥作用。”