Chris Bishop 透露“扭转”Kāinga Ora 的计划

新西兰

住房部长克里斯·毕晓普 (Chris Bishop) 表示，根据政府的 Kāinga Ora 转型计划，社会住房的总数不会减少。

该战略已得到内阁批准并于周二公布，重新调整了政府住房机构的重点，并计划每年净增加约 400 套住房。

实现这一目标需要每年建造约 1500 套新房和 400 套改造房屋，并抵消约 800 套销售房屋和 700 套拆除房屋。

毕晓普表示，该计划主要有五个部分：

Kāinga Ora 将重新关注其核心使命：建设、维护和管理优质的社会住房，并成为一个支持且坚定的房东。

改善租户和社区管理。

改善住房组合和建设管理——更好地管理现有的 Kāinga Ora 资产，并像市场一样高效地建造或更新住房，包括简化社会住房建筑规范和使用所有可用的建筑交付渠道。

提高组织绩效：注重成本效益 - 降低高昂的管理费​​用并更有效地利用购买力。

一种更加持久和可持续的融资和相关设置方法。

Kāinga Ora 计划公告照片：RNZ/Marika Khabazi
毕晓普表示：“Kāinga Ora 的销售重点将集中在高价值地区的旧房产，所得收益将用于在不同地区提供多个其他单位。”

“销售计划还将重点关注那些不适合用途的房屋、类型不适合特定区域的房屋，或者维护或重建不经济的房屋。”

他说，Kāinga Ora 应该尽可能快速高效地建造或购买“简单、实用、温暖干燥的房屋”。

这意味着将建筑成本从目前估计的高于市场价格 12％ 降至“与市场价格一致或优于市场价格的完全分配成本”。

克里斯·毕晓普住房部长克里斯·毕晓普（Chris Bishop）。 照片：RNZ / Samuel Rillstone
该机构的范围也将缩小，住房和城市发展部将接管其剩余的承保活动；而新成立的国家基础设施局将接管基础设施加速基金。

Kāinga Ora 土地计划将会结束，其他环境的改变也将通过今年正在推进的法律修正案进行。

“尽管工党过去曾发表过言论，但出售房产以管理库存是 Kāinga Ora 运营的常规方法。在过去五年中，作为正常库存更新流程的一部分，他们已经出售、拆除或终止了五千多处房产的租约。该计划允许他们做更多这样的事情，以便更快地更新旧的、不合适的住房存量。

“该计划将使 Kāinga Ora 重新聚焦于其核心目标，即成为一个优秀的社会房东，并提高运营业绩、减少损失，同时将债务限制在可接受的水平。”

毕晓普表示，该计划将使坎帕拉州本财年的赤字减少约 1.9 亿美元，而 2027/28 年的赤字将比选举前的估计减少 3.54 亿美元。

Kāinga Ora 扭转计划”。照片：RNZ / Marika Khabazi
与选举前的数字相比，这将使该机构的债务减少约 18 亿美元。

该计划是在前总理比尔英格利希（Bill English）领导的对该机构的审查之后制定的，审查发现 Kāinga Ora 表现不佳，如果不进行节约和融资变革，其财务上就无法持续。

“审查结果明确显示，Kāinga Ora 陷入了严重的财务困境。政府任命了一个新的董事会，并要求他们在 2024 年底之前提出扭亏为盈计划，使该机构恢复财务可持续性，”Bishop 表示。