新西兰商业地产越来越受投资者欢迎

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商业地产越来越受到家庭投资者的欢迎，因为它比住宅地产能提供更高的回报。

无标题Rethink Group 表示，部分地区房价已出现高达 25% 至 30% 的调整。 图片来源：123rf.com

Rethink Group 首席执行官斯科特·奥尼尔 (Scott O’Neill) 表示，投资者有充分的理由青睐商业地产而非住宅地产，而住宅地产近年来已有所降温。

然而，他表示，由于许多潜在的商业地产投资者都在追逐高收益机会，因此交易很少。

“这是一个相当紧张的市场。一些地区的价格调整幅度高达 25% 至 30%，这创造了我们现在看到的价值，”他说。

“显然，成千上万的其他投资者也看到了同样的价值。”

他说，新西兰房地产委员会 2024 年的报告将商业地产行业的估值为 3500 亿纽币，预计今年将增长至 3995 亿纽币，到 2029 年年增长率为 3.72%。

相比之下，奥尼尔表示，房地产协会最近的数据显示，房屋中位价仅小幅上涨 1.7%，但仍低于去年同期。

奥尼尔表示：“正如《2024 年新西兰商业房地产租赁状况报告》所强调的那样，越来越多的投资者开始转向商业地产的长期、稳定回报，多个领域的租赁协议都十分有利。”

“除了这些趋势之外，较低的利率、税收优惠和强劲的经济表现等因素也在推动投资者信心。

“对于澳大利亚投资者来说，新西兰市场为他们的房地产投资体验提供了无缝延伸。”

奥尼尔表示，增长地区包括陶朗加、汉密尔顿和达尼丁等主要城市和地区枢纽，这些地区的入门成本较低，收益较高。