为什么买房会让人感到压力重重、不知所措

新西兰

近四分之一（18-29岁年龄段的受访者中，46%）表示，选择完美房产让他们感到不知所措。 图片：Unsplash/ Artful Homes

对于许多新西兰人来说，买房可能是一个重大的财务目标，但买房也可能是一次情感上的艰难经历。

Trade Me Property 的调查显示，80% 的人表示租房有压力，其中 30 岁以下的人这一比例为 81%，而 54 岁以上的人这一比例为 68%。

这种压力源于竞争环境、成本上升以及买家必须应对的众多选择。

近四分之一的人（46% 的 18-29 岁人群）表示，选择完美房产让他们感到不知所措。

超过一半的受访者表示，他们在找房时曾担心错过机会，而年龄在 18 岁至 29 岁之间的受访者中，这一比例上升至 79%。

临床心理学家道格尔·萨瑟兰 (Dougal Sutherland) 表示：“搬家的过程可能会造成很大的心理压力。”

“它通常涉及财务压力、时间限制和一系列高风险决策，所有这些都会导致焦虑、不确定和精神紧张的情绪。”

他说，结婚、搬家或买房以及公开演讲是人们最常报告的造成高压力的三件事。

“任何充满模糊性、不可预测性和新鲜感的事情，都是你以前从未做过的事情。这些都是造成压力的关键因素。”

对我们很多人来说，买房就属于这种情况。我们一生中可能只会买一两次，甚至三次。你投入了大量资金，你可能会想‘天哪，这就要成为我永远的家了’。很容易感到压力。”

他说，人们可以通过关注自己能够控制的事情而不是其他人可能提供的东西或市场上有什么等外部因素来帮助减轻压力。

“使用任何可以帮助您专注于您可以控制的事情的工具、设备或辅助工具......考虑一下您正在寻找的区域和价格范围，这样您就不会被拉向不同的方向。”

他说，人们越能获得控制感和可预测性就越好。

他说，该行业可以通过为买家提供更多指导和支持来提供帮助。

房地产公司 Opes Partners 的经济学家 Ed McKnight 也提出了一些建议。

他说，人们应该尽量在做决定时不带任何情绪。

当他考虑买房时，他会制作一个电子表格，列出他正在考虑的房产，包括它们有多少间卧室和浴室、CV 是多少，以及可能的售价。“我会把所有信息都加进去，这样我就能客观地评估所有不同的房产，并进行评级，”他说。

他说，这与给那些正在与其他烦恼作斗争的人们提供的建议类似——开始写日记来摆脱烦恼。

这话有一定道理。我以经济学为中心，也会这么做。把脑子里的想法写在纸上，这样你才能看清事实。造成压力的一件事是，作为人类，我们很难衡量自己有多喜欢那个卫生间，它是否位于一个好的学区……把事情写在纸上，写下利弊，想想我们最喜欢哪一个。你脑子里有很多压力，因为你必须记住这些事实，并权衡它们。把它们写在纸上，你就能看看什么是最好的决定。

他说，人们还应该做好失去房子的准备。

“无论你看上什么房子，无论你喜欢什么，总会有另一套。就像你和第一个女朋友分手时，你会想‘我怎么才能恢复过来’，但后来你意识到生活还要继续，天涯何处无芳草……房地产也一样。”

他说，建筑物估价和其他费用需要被视为已经消失的沉没成本，这样人们就不会花更多的钱来避免浪费已经支付的费用。

“如果你发现那套房产不适合你，你没必要因为花了1000美元去做房屋检查就买下来。人的心理是这样的，你认为你需要获得回报，但一旦你花了钱，你仍然需要思考‘现在对我来说最好的决定是什么？’”