住宅建筑成本以两年多来最快的速度上涨

新西兰

随着住宅建筑业复苏加速，房屋建造成本正以两年半以来最快的速度上涨。

Cotality（前身为 CoreLogic）发布了最新的科德尔建筑成本指数，该指数显示，截至 3 月的三个月内，住宅建筑成本上涨了 1%，而 12 月季度的涨幅为 0.9%。

该指数由 50% 的材料成本、40% 的工资成本和 10% 的其他费用（如专业费用和同意费）组成。

年度成本增长率上升至 3%，但低于 2012 年以来 4% 的长期平均水平。

Cotality首席房地产经济学家凯尔文·戴维森表示，年增长率的上升表明该行业正在进入一个更加活跃的阶段。

戴维森说：“季度数据相对稳定，但我们记录到了一些小幅增长，​​年度增长率的加速表明成本增长又开始获得一些上升动力。”

“这一增长反映出经济活动逐渐回暖，更多项目正在推进，这给部分建筑成本基础带来了新的压力。”

他表示，2024 年和 2025 年的大部分时间里成本增长放缓的时期已经发生转变，正在重新进入增长阶段。他指出，随着利率下降和政策设置改善了项目的可行性，住宅审批数量已达到两年来的最高水平，约为 37,000 套。

各种材料和饰面的价格均有所上涨，其中砖石成本上涨了 12%，壁纸上涨了 5%，LED 照明上涨了 5%，而管道相关产品（如 PVC 管道和浴室装修）的价格则有所下降。

戴维森表示，全球不确定性，特别是中东局势和燃油价格上涨，都是未知因素，可能会推高运费和原材料成本——他说，这种情况已经有一些迹象表明。

他说：“对于建筑行业本身而言，这将是一个充满挑战的时期，因为企业正要适应更高的燃油价格，而此时建筑活动才刚刚开始复苏。”