柬埔寨房地产发展持续火爆金边现房投资优选太子中央广场 ...

口水飘扬

政府开放的经济政策，以及美元资金计价和无外汇管制的优势，柬埔寨吸引全球投资者的目光，外资不断涌入柬埔寨进行投资置业。加上近年来，GDP一直以7%以上的高标，发展速猛。柬埔寨经济潜力带动金边房产行业，市场十分火热。多方数据显示，柬埔寨已然成为亚洲最受瞩目的新星，可以预见，柬埔寨房产将迎来“辉煌时代”!7%的年均GDP增长率.

据世界银行World Bank所发布的报告，柬埔寨20年来经济年均增长率达7.7%，经济增速排名世界第六，且自2011年以来连续5年GDP同比增长达到7%左右。

据柬埔寨国家税务总局最新报告显示，2018年前10个月，国家税收收入总额20.56亿美元，比2017年同期增长12.48%，完成2018年全年计划的106.88%。这也直接体现了柬埔寨经济发展的良好形势，投资前景广阔。曾经的“东方小巴黎”，现在的“东南亚明日之星”，就连新加坡总理来了都羡慕的柬埔寨，正在以其年平均经济增长7%的速度傲视群雄。

金边房价年涨幅达16.7%

柬埔寨房产市场近年来被誉为“淘金圣地”， 胡润研究院发布的《全球房价指数》曾分析指出，金边2018年房价涨幅达到16.7%，柬埔寨房产市场具有无限潜力。租金作为获得房产投资回报的重要手段，最新出炉的数据显示，柬埔寨首都金边的租金回报率位列全球第四、东南亚第一，平均值高达6.92%!

外国人口比例达到了20%

你可能还想不到的是，金边，是个十分国际化的城市。金边总人口约300万，却有30万是外国人，外国人口比例达到了10%!这种情况下，这些外国人携带着大量资金入场，成为了金边楼市里的中坚力量。与此同时，地产商几乎全为外国企业，日本、韩国、台湾、大陆等地产企业先后进入，力求抢占柬埔寨楼市发展带来的红利。

外汇政策100%开放

东盟十国中，大部分国家使用本国货币为主流货币，只有柬埔寨使用美元作为主流货币。在目前柬埔寨市场流通的货币中，美元占了84%流通量。柬埔寨是全球第三大美元资产国，实现全国范围内的美金结算。最重要的是，在柬埔寨的外汇政策100%开放，无外汇管制，资金可以自由进出，包括转账和国际结算。

10年间地价飙涨225%

根据全球房产服务五大行之一的世邦魏理仕CBRE的报告显示，未来十年，柬埔寨的土地价格将保持年7%的增速。而过去十年内，柬埔寨的土地价格飙升了225%。2018第三季度，柬埔寨整体公寓市场的总供应量环比增长了1.8%，可用住宅数量达到1.2万个。在新增的住宅中，80%以上属于高端公寓。

经济的高速运转、绝对开放的经济政策、美元计价的投资属性合力共筑了柬埔寨房产市场发展的坚实基础，对比东南亚乃至整个东亚的许多国家，首都金边的房价甚至仅有其三分之一!租金回报更是傲视亚洲，以6.92%的高位受到全球投资者的追捧。繁荣的起点，说的正是柬埔寨的楼市。它的黄金十年，已经到来了。

柬埔寨金边精装现房投资，回报率达8.8%

位于金边核心区域的太子中央广场，是柬埔寨高端地产领导者、中心地标开拓者——太子地产集团，在柬埔寨打造的首个项目。目前项目已经交房，大量业主已经入住，周边及自身配套早已醇熟，真是做到即买即受益，成金边最受投资者欢迎的品质现房公寓。

太子中央广场位于金边诺罗敦大道南段，毗邻国家使馆区，5分钟生活圈内包罗金边大皇宫、独立纪念碑、Naga购物中心、永旺商场等， 25分钟可抵达金边国际机场。项目自身打造的太子超市、国际美食广场、无边际游泳池、酒吧、景观健身房、红酒屋、雪茄吧等优质配套，皆也投入使用。项目采用星级装修标准，尽显生活质感。

现23-126㎡世界级精装公寓现房呈现，3年无忧返租，月租抵月供，年租金回报率高达8.8%。涵盖多种户型，轻松拎包入住，是金边公寓投资的上上之选。