这些是投资日本房产性价比高的区域

萝卜改

我们都知道，区分日本“负动产”和“富动产”有3大要素。

1. 房产所在地区

2. 房产所在车站

3. 房产距车站徒步距离

这次从「车站力」角度进行分析，以东京23区、23区以外、首都圈、中部圈、关西圈、地方主要城市6部分为对象，列出「房产购买10年后仍能以高价出售的车站」，也就是「房产资产价值不会下降的车站」排行榜。

这个排名的基准是距今约10年前（2007年4月-2010年3月）新分售的物件，与近期（2018年4月-2019年3月）作为二手房产流通时的百分比。

这意味着，在排名前几位的车站周边，10年前购买房产的资产价值是上升趋势或降价率低。那么，就可以认为“即使过了10年，其资产价值也不会降低，所以今后再投资也会有一定程度的安心感”。

排名内的房产满足以下特点。

1. 东京23区：70平米，二手价格不足6000万日元（约360万人民币）。

2. 其他5区：70平方米，二手价格不足5000万日元（约299万人民币）。

3. 排除面向富裕层的塔式公寓等购买价格高的房产。

「房产资产价值不会下降的车站」排行榜。

1. 本所吾妻桥 （都营浅草线）

2. 辰巳（东京地铁有乐町线）

3. 西大岛（都营地铁新宿线）

4. 梅屋敷（京急线)

5. 有明网球之森（百合海鸥线）

6. 小竹向原（东京地铁有乐町线）