社科院:2019全国房价将涨7.6%!然而,参照日本经验房价已到头 ...

萝卜改

90年代，冷战结束。美国在和平红利下，下调军费开支，收紧美元M2。如图，美元M2在90年代初，经历了极其平坦的增长。

1980年11月，美元M2是1.59万亿美元。

1990年1月，美元M2是3.16万亿美元。

1995年5月，美元M2是3.51万亿美元。

2000年1月，美元M2是4.65万亿美元。

据搜狗百科，“广场协议（Plaza Accord）是指1985年9月22日，美国、日本、联邦德国、法国以及英国的财政部长和中央银行行长（简称G5）在纽约广场饭店签订的以解决美国巨额贸易赤字问题的协议。”

如图，日元兑美元汇率，在70年代初是1美元兑350日元；到了70年代中期升值到250日元兑1美元。1985年之后，它升值到120-150这个区间；1995年的时候，曾经85日元兑1美元。

这汇率，是个外部因素。

90年代，日元与美元的M2，双双收紧。就是说，不是日本要刺破房地产泡沫，而是美联储联手日本央行，收紧日美货币政策。

2019年1月，人民币M2是186.59万亿，2月是186.74万亿，3月是188.94万亿，4月是188.46万亿。

1-4月，人民币M2环比(3个月)增幅是1%。3-4月人民币M2环比下跌。