奥克兰大风暴过去两年 州议会大厦等待命运

新西兰

两年前奥克兰周年纪念日周末的洪水导致四座州议会大厦被淹没，目前它们仍然被柱子支撑在 Māngere，等待着命运的安排。

人们对地基中的聚苯乙烯块提出了质疑，新西兰广播公司联系的工程师表示，当水到达地基时，这些聚苯乙烯块就像漂浮物一样。

但 Kāinga Ora 表示，这些房屋是按照建筑规范建造的，极端降雨是造成房屋损坏的原因。

公屋住户凯莉·戴伊（Kelly Dey）的两层住宅突然发生倾斜，水涌入房屋，街道上水深及腰部，她险些从家中逃脱。

她的房子是曼格雷一条小溪附近的社会住房开发区内四栋开始漂浮的房子之一。

“虽然水不多，但你可以看到水从前门涌进来，然后我回到楼上，再下楼查看时，我发现房子在倾斜。”

2023 年奥克兰周年纪念周末洪水中开始漂浮的州议会大厦之一。2023 年奥克兰周年纪念周末洪水中，Māngere 的州政府大楼开始被淹没，目前仍在等待命运的安排。 照片：RNZ / Marika Khabazi
她身上只穿着衣服，就带着四个孩子下了车，向地势较高的地方走去。

戴伊说，在接下来的几天里，一位从事建筑行业的朋友对地基中出现的聚苯乙烯表示担忧。

RNZ 获得了奥克兰市议会关于该开发项目的财产文件，其中包含近 200 份报告，并将其与三名独立工程师分享。

直到暴风雨来临的那天晚上，凯利·戴 (Kelly Dey) 和她的四个孩子一直住在文图拉街 (Ventura Street)。凯莉·戴伊 (Kelly Dey) 和她的四个孩子一直住在文图拉街 (Ventura Street)，直到暴风雨来临的那天晚上。 照片：RNZ / Marika Khabazi
旺阿雷的 Northland Geotech 岩土工程师戴维·巴克斯顿 (David Buxton) 对戴伊 (Dey) 所住的房屋进行了浮力校核计算。

他发现，按照市议会要求的百年一遇洪水基准（Kāinga Ora 所采用的），这栋房子不太可能被淹没。

在知道房子被水淹没后，他还计算了如果水到达地板会发生什么情况，结果发现房子很容易被漂浮起来。

“如果你想象自己在退潮时站在海里，手里拿着一块聚苯乙烯，然后当潮水上涨时，你试图把它固定在那里，到某个时候，它会把你抬起来漂浮起来。

“这所房子就是这种情况，水包围了一大块聚苯乙烯，随着水位上升，它就浮了起来。”

奥克兰结构工程师兼 Compusoft Engineering 董事总经理尼克布鲁克 (Nic Brooke) 表示，巴克斯顿的计算是合理的。

布鲁克说：“总的来说，他们认为，在百年一遇的洪水中，房屋是稳定的，但当洪水水位介于百年一遇的洪水和地面水平之间时，房屋就会变得浮力大，有漂浮的危险。”

“这意味着风险在议会和建筑规范的要求范围内是可以接受的。不幸的是，对于工程的任何方面，我们都会针对一定的风险水平进行设计，如果发生超出该风险水平的事件，行为就会变得不那么确定。”

人们对房屋地基中的聚苯乙烯块提出了质疑，但 Kāinga Ora 表示，这些房屋是按照建筑规范建造的，极端降雨是造成损坏的原因。 照片：RNZ / Marika Khabazi
巴克斯顿说，聚苯乙烯块（这里指的是 GeoFoam）是房屋地基的常用建筑材料，但在这种情况下，当洪水来袭时，它们的重量根本不足以支撑房屋。

“它们造成了漂浮，但它们在那里是有原因的。”

他说，聚苯乙烯块被用作更轻的地基材料，以提升地板水平，而不会下沉到软土中。

巴克斯顿说：“有了 GeoFoam，房子就不会对地面施加太大的重量，从而导致房子下沉。”

“它存在在那里是有正当理由的，而且它是一种完全可以接受的、常见的产品，只是以一种允许它漂浮的方式被处理了。”

布鲁克说，如果没有足够的重量或其他缓解措施（例如桩子）将建筑物压住，洪水可能会导致建筑物像船一样。

“这里的基础材料是轻质泡沫，它会增加浮力，但只要上面有足够的重量将其压住，这并不一定会有问题。”

他认为，跳出固有的思维模式对于考虑洪水区和地震等自然灾害非常重要。

“将其作为本行业的一个学习范例很有用，并且可以通过指导说明或实践建议起到提醒作用，提醒工程师、委员会和其他相关专业人员，他们应该检查房屋和其他建筑物的浮力，以确保……房子不会开始漂浮。”

Pito Place 位于 Māngere 的 Te Ararata Creek 洪泛区内，几乎整条街道都已被废弃，迫使一些世代居住在那里的家庭搬走。 照片：RNZ / Marika Khabazi
巴克斯顿说，最好能有在洪水区域使用聚苯乙烯块的指导方针，类似于液化方面的指导方针。

“有指导意见说‘不要只看具体情况，退一步看看更广泛的情况’。在某个场景中，是否会突然发生液化，性能将发生巨大变化，这是否可以接受？

“类比在这里是可行的，对百年一遇的洪水进行浮力检查，但我们也应该退一步考虑‘这座建筑在什么时候会漂浮，在这种情况下这是可以接受的吗？’

“在严格的‘这是标准，这是我们所做的检查’下，它通过了检查。但它经不起更广泛的回顾，经不起理智的检查，无法判断‘嘿，这是个好主意吗？’”

一位查看了房产文件但不愿透露姓名的工程地质学家对在需要采取地面稳定措施的洪水易发地区的房屋使用聚苯乙烯砌块提出了质疑。

建筑和研究协会的研究总经理克里斯·利顿 (Chris Litten) 认为，任何在洪水区域建造房屋的人都应该有更广泛的视角，而不仅仅是向当地议会签署住宅审批的要求。

“理想情况下，你不应该在洪水区建造房屋，但我们认识到，实际上人们确实需要这样做，并生活在这样的地方。任何设计和建造房屋的人都需要退一步思考，考虑减轻洪水影响的所有可能性。”

他说，BRANZ 对特定的建筑产品没有担忧，但敦促专家在洪水易发土地上建造建筑时要全面考虑。

“有很多选择，所以不能死板地遵守建筑规范，而是退一步思考，如果发生洪水会发生什么，并尽力减轻影响。”

尽管在洪水发生的那晚经历了惊险逃生，凯莉·戴伊 (Kelly Dey) 仍然把曼格雷称为自己的家。

她表示，针对百年一遇的洪水的规划是不够的。

“他们不应该只为百年一遇的洪水而这么做。他们应该至少为 200 至 300 年一遇的洪水而这么做，以确保居民的安全。”

Kāinga Ora 表示，Māngere 正在进行的开发项目均未在其地基中使用聚苯乙烯砌块。

新西兰工程公司表示，聚苯乙烯已被用于各种CodeMark地基系统中，这些系统得到了商业、创新和就业部的认可，符合建筑规范的要求。

Kāinga Ora 的立场
2023 年 1 月奥克兰发生洪水后，Kāinga Ora 为 246 户被迫迁出公屋的家庭重新安置了住房。两年后，其中一些房屋已被拆除或被指定为不适合居住，其中包括 Māngere 的至少 45 所房屋。

该机构的建筑和创新总经理帕特里克·多尔蒂 (Patrick Dougherty) 表示，Māngere 是奥克兰一个著名的地区，在建筑前需要进行地面加固。

他说，Kāinga Ora 的建设项目全部按照立法和议会的要求进行建造。

“Kāinga Ora 开发项目的资源许可包括工程师对地面稳定和洪水路径缓解措施的调查和建议，这是许可过程的一部分。”

洪水过后，该郊区社会住房开发项目中的五所房屋被贴上了红色标签。其中四所房屋已从地基上移位。

它们地基中都有不同程度的聚苯乙烯块，具体取决于地面水平。

道尔蒂说：“这五处房产均属于社会住房开发项目的第一阶段，并按照百年一遇的风暴事件的建筑规范和标准建造。”

“2023 年 1 月发生的暴风雨事件被认为是 200 年一遇的。这四处房产是唯一一处地基受到史无前例的洪水冲击的 Kāinga Ora 住宅。”

该机构在另一份声明中表示，已委托对 2023 年 2 月的洪水损害进行独立的岩土工程审查，审查结果指出降雨量极端，超出了奥克兰市议会的行为准则。

“没有证据表明地基建造所用的材料导致了损坏；是水的力量导致了损坏。”

该公司表示，审查发现浮选计算合理，未发现任何错误。

该机构以法律特权为由，拒绝向 RNZ 提供该报告的副本。

Kāinga Ora 还表示，这些房屋不存在法律纠纷。