奥克兰新年房市成交量同比暴涨38%，中位价跌5%

新西兰

本文转自：Barfoot and Thompson

奥克兰房地产市场新年正常谨慎开局，同时呈现销量增长的积极趋势。

“按照惯例，奥克兰房市在2025年1月悄然开启，新年伊始的销售价格和成交量均低于去年12月的水平。” Barfoot & Thompson董事总经理Peter Thompson表示。

1月的中位价为95万纽币，较12月下降了5%；平均售价为105.3万纽币，下降了11.2%；成交量为700套，环比下降16%。

过去五年来，一直保持着1月份较12月份下降的趋势。

然而，深入分析1月的成交量可以发现，700套的成交量实际上是一个积极的信号，相较2024年1月增长了38.9%。

这是连续第二年1月成交量实现同比增长，在过去9年中， Barfoot & Thompson的1月成交量仅有两次超过700套。


结合过去三年的月度成交量来看，在假期占大多数的1月能够售出700套房屋，标志着市场交易的稳健开局。

1月买家的关注重点主要集中在低价位市场，售价低于100万纽币的房屋占56%。而2024年，这一价格区间的月均销售占比为51%。

低于100万纽币市场的强劲交易，在一定程度上对整体中位价和平均售价产生了影响。

每年1月，售价在200万纽币及以上的高端房产交易通常较少。

1月份， Barfoot & Thompson 新增了1361套房源，截至月底，总在售房源数量达到5383套。虽然略低于2024年的月均在售房源数量，但这是自2021年以来1月最高的库存水平。

继12月创下31个月交易量新高后，1月的乡村及庄园地产市场相对平静，成交额达4260万纽币，较去年同期增长9.8%。