需要建筑商吗？房主被告知要利用市场条件

新西兰

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受到经济衰退影响的建筑商已从拒绝工作转为争取工作。

但该行业表示，2025 年的开局更为强劲预示着市场将出现积极转变，如果你有一个建筑项目，那么现在正是采取行动的好时机 - 尤其是在惠灵顿。

经过 12 个月的挣扎求生后，惠灵顿的建筑商对未来一年持谨慎乐观的态度，1 月份的建筑咨询量出现激增。

Master Builder 首席执行官安基特·夏尔马 (Ankit Sharma) 表示，毫无疑问，去年对于建筑行业来说是艰难的一年，建筑活动急剧下降，破产清算数量也创下了历史新高。

新西兰统计局周二公布的数据显示，截至 2024 年 12 月的一年内，全国新房许可数量下降了近 10% 。

尽管惠灵顿是全国新房建设许可数量较高的城市之一，共批准建造 1833 套新房，但仍比前一年下降了 24%。

夏尔马表示，由于失业人数较多，惠灵顿的复苏速度可能比其他城市慢，但基层的报道表明形势正在好转。

他说，房主应该利用当前的市场条件——稳定的材料成本和寻找工作的优质建筑商。

“在惠灵顿很难找到好的建筑商，因为他们总是忙于项目。

“现在实际上是聘请优秀建筑商的好时机，因为他们实际上正在寻找工作，这是一个相当重大的转变。

“因此，如果你有能力获得资金，并且想要做一个项目……那么现在是规划建筑项目的好时机。”

刚刚完成一项成就 - 建造者
对于惠灵顿的建筑商 Digby Tattle 来说，过去的 12 个月无疑是他独立以来最艰难的一年，仅仅生存下来就已经是一项成就。

他说，经过多年的持续增长，突然间，由于工作稀缺，经济增长的动力消失了，引发了激烈的竞相压价的现象。

“我为每项工作定价时，都有三四家建筑商与我竞争。有几项工作的价格已经到了我不能再低的地步了。”

他说，幸运的是，几次幸运的反弹使他的七名 New Digs 团队得以继续工作，但如果没有家人的支持，他可能会在寻找工作的压力下屈服。

“当你看到这些数字，而且工作越来越紧张时，你肯定会失去头发。

“很多时候我回首往事时都会想，‘妈的，我们很幸运能签约’，天知道否则我们会做什么。”

建筑设计公司 Abode Architecture 的老板 Nate McGimpsey 早在 2022 年就预见到了这一迹象。

他说，随着建筑成本的飞涨（自 2019 年以来上涨了 41％），他知道繁荣时期即将结束。

“我遇到的询问少了很多，我会告诉这些建筑商，但他们只是压力太大，似乎并没有太在意。

“但我最近一直在和他们聊天，他们说，‘伙计，我记得你说过现在变得非常安静，现在我却在四处寻找。你有工作吗？’”

他说，过去两年，公司的工作内容越来越零散，团队规模也越来越小，员工人数从 5 人减少到了 2 人。

在进入设计行业之前，他曾担任多年的建筑工人，他表示经济衰退对传统行业的影响尤其严重。

“令人失望的是，你花了这么多时间试图扩大规模并建设一些东西，然后你脚下的地毯几乎被抽走了，你开始为一些微不足道的工作争吵不休，只是为了生存下去。”

艰难时期的经验教训
Resolute Construction 的老板 Hayden Nation 表示，当业务停止时，声誉和关系是生存的关键。

“好名声很重要。在疫情之前，甚至疫情刚结束的时候，我们都没必要去找工作——工作自然而然就会找上门来。

“当水龙头被关掉时，我们有点措手不及。你必须出去找工作——这有点儿像换班。”

他说，在新建工程停止后，这些“小工作”足以维持他 10 人的团队的运转，但很多报价都无济于事。

“我们有过失业的情况，有时是财务方面的。有一个人失业了，他们是公务员，所以最后一刻就失业了。”

Kinley Plus 管道专家 Cole Leary 表示，他看到许多传统行业人士因保守的贷款而遭受损失——在最终确定报价后，“损失可能相当惨重”——因此他改变了经营方式。

“预算是首要考虑的问题。在投入太多时间之前，我们会尽量汇总数字，确保客户满意。对于很多项目，我们都需要资金证明，银行会提供一份声明，说明有可用资金。”

2025 年开局强劲，市场谨慎乐观
Master Builders 首席执行官安基特·夏尔马 (Ankit Sharma) 表示，虽然报价没有迅速转化为销售额，但上个月问询量的激增表明该行业正在复苏 - 当地民众也有同感。

管道工科尔利里 (Cole Leary) 说，他的团队一月份比往年忙碌得多，而建筑商海登内申 (Hayden Nation) 表示，人们纷纷涌出来询问他几年前报价过的工作。

“他们回来并再次询问，这可能表明事情开始朝着有利于我们的方向发展。”

与此同时，迪格比·塔特尔 (Digby Tattle) 表示，他不会掉以轻心，但表示在签了未来六个月足够的工作后，终于可以在圣诞节休息一下了。

“我实际上可以坐在海滩上喝杯啤酒，自从我们回来以来，我们已经收到了大量的询问。

“情况真的好转了。以如此忙碌的姿态开始新的一年，感觉真的很棒。”