购买红区土地的商人一个月后被要求离开

新西兰

Hog Fuel NZ 老板 Ross  Lamborn 表示，他们还没有机会在 Pākōwhai 工厂证明自己。 照片：LDR / 提供

罗斯·兰伯恩 (Ross Lamborn) 决定从霍克斯湾市议会购买加布里埃尔飓风过后划定的红区土地。

现在，仅仅一个多月之后，他就被告知必须离开，这件事让所有相关人员感到非常不满。

当兰伯恩于 12 月签署购买黑斯廷斯区议会位于 Pākōwhai 的三类土地的合同时，这对他来说似乎是一笔很划算的交易。

洪水淹没了这个小社区，之后该地块被划为三类土地，不再适合居住，但可以进行某些商业活动。

随后，兰伯恩迅速将他成立四年的公司 Hog Fuel NZ（一家将绿色垃圾转化为能源的公司）从克莱夫河和恩加鲁罗罗河对岸的瓦卡图镇搬到了帕科瓦伊。


但仅仅 10 天后，黑斯廷斯市议会表示收到了“多达 20 起关于该地区恶臭的投诉”。

人们把矛头指向了 Hog Fuel NZ，社区主干道上出现了一块告示，声称市议会允许 Lamborn 开店，把 Pākōwhai 变成了“堆肥堆”。

黑斯廷斯区议会现在表示，Hog Fuel NZ 在该土地上的活动不符合平原生产区的规划规则。

一位发言人表示，警方对情况进行了调查，并发出了减排通知，这意味着“在业主获得适当的监管部门批准之前，不得在该房产上进行减排活动”。

兰伯恩表示，他创办这家公司是为了减少果园的木材烧毁量。

“我曾经是英雄，但现在却成了恶棍”
兰伯恩说，针对他的仇恨已经达到了极点，他声称已经被告知必须搬迁，这将花费他大约 30 万元。

“我感觉好像我们没有机会，现在我被当地人和议会赶了出去，”兰伯恩说。

“我尽了最大努力取悦每个人。我一直是个好人，但现在我却变得固执己见了。

“我们会离开，这是毫无疑问的，但议会希望我将绿色垃圾搬到一个有水泥地面、长满杂草的存储点，直到我们找到另一个地方。

黑斯廷斯区议会大楼黑斯廷斯区议会。 照片：黑斯廷斯区议会
“它价值不菲，不能就这样被扔掉。”

他将含有 Multikraft 益生菌的发酵覆盖物铺在苹果树或果园树下，就减少了喷洒杀菌剂的需要。

“我们的覆盖物在土壤中和树木周围形成了自己的微生物群，并占据主导地位。

“有害昆虫和真菌，比如欧洲溃疡病，无法与之竞争，因此被占领。这在海外已经被证实。”

兰伯恩说，他在 Freshco 隔壁的 Whakatu 工业区经营了四年，从来没有接到过有关气味的投诉。

“我们向议会充分披露了我们对这片土地的意图，并且正在申请资源许可。只有你真正踏上土地，才能获得许可。”

“我搬到这里并不是为了惹恼任何人，但现在我们是敌人。”

“飓风过后民众情绪高涨”
自2023 年 2 月 14 日加布里埃尔 (Gabrielle) 气旋袭击以来， Pākōwhai 社区一直饱受苦难。

此后，该社区的大部分地区被认为不适合居民返回，导致数十所房屋被按照第三类收购规定收购。

Pākōwhai 居民 Geoff Downer 说，自从飓风来袭以来，社区就已经“群情激昂”，不想再出现其他问题 - 然后 Lamborn 的生意就来了。

他说，一月下旬的某一天，刮起东风，Hog Fuel NZ 的气味“非常难闻”。

他在自己房产外面的 Pakowhai 路上立了一块牌子，上面写着：“议会将 Pakowhai 变成堆肥堆”。

他说：“它闻起来像腐烂的物质。”

(Geoff Downer) 在 Pakowhai Roadd 的房产外立了一块牌子。 照片：Linda Hall / LDR
唐纳表示，距离交割日仅剩几天，该企业附近的一处 2 类房产的出售就告吹。他声称这是“因为猪油的气味”。

他说，兰伯恩一看到标志就来看望他，并表示很高兴能为社区服务。

“我认为这很棒，并且我从两个角度都对此进行了审视。”

兰伯恩说，那天的难闻气味是他们从旧址运到帕科瓦伊的一卡车未经处理的覆盖物散发出来的。

他说：“这是一次性事件。”

会议上受到辱骂
几天后，居民们召开了社区会议。

“我们没有受到邀请，但是爸爸和我一起去了，”兰伯恩说。“气氛变得相当热烈。”

“我试图解释说，在我们的排泄物中添加益生菌可以消除任何气味，但却被告知闭嘴并坐下。

“虽然有些人说‘让他们发言’，但会议的真正内容是如何摆脱我们。”

兰伯恩的父亲杰克向《地方民主报道》表示，这是他参加过的最暴力的会议。

“他们骂我们是混蛋，还叫我们离开。我们就离开了。”

唐纳也参加了这次会议，但他没有说这些话，他对兰博恩夫妇说：“很高兴他们能来参加这次会议。”

“我认为应该邀请他们。但是 Pākōwhai 没有地方做他们的生意。”

购买者有义务尽职调查
黑斯廷斯区议会首席执行官图奥萨维利·尼格尔·比克尔 (To'osavili Nigel Bickle) 表示，满足监管要求的责任在于土地的潜在购买者，在本例中即为 Hog Fuel NZ。

“负责将该块土地出售给议会的房地产经纪公司向相关利益者提供的利益登记表中明确指出‘购买者需要完成自己的尽职调查，并寻求拟议用途所需的任何相关同意’。

此外，公开市场广告中还称，“非住宅用途也允许，但须遵守相关规划规则，必要时需获得市议会的同意”，比克尔说。

“在考虑购买这块土地时，购买者有责任进行尽职调查，确定该土地是否适合他们的预期用途，并为他们打算在那里开展的活动寻求任何相关同意。

“在尽职调查阶段，购买者并未寻求任何资源许可。”

现在发生什么了？
该委员会表示正在与 Hog Fuel NZ 合作寻找合适的运营地点。

搬迁企业不会带来任何费用，但是“为了解决社区的担忧，我们将协助承担将发酵覆盖物搬迁到其他地点的部分费用”。

“帮助企业确定长期驻地还会涉及一些成本。”

兰伯恩表示，他不会被赶出 Pākōwhai 庄园。

“我们不想继续留在被人讨厌的地方，但我们会用一招制胜来做好每件事。最后，除了我们之外，每个人都是赢家。这将花费我们至少 30 万美元。”

什么是猪燃料？
猪燃料是一种工业木质燃料或生物质，由木材废料或林业残留物制成，由于新种植的树木的抵消作用，被认为是碳中性的。

碳本来会通过分解释放到大气中，但现在却被捕获并用于产生能量。