官方现金利率下降后各大银行均下调利率

新西兰

储备银行将官方现金利率下调 50 个基点后，所有主要银行都采取了降息措施。

但一位经济学家警告称，央行降息幅度可能“过大”，甚至过猛。

以下是银行周三做出的回应。

澳新银行
澳新银行表示，将从周二开始将新贷款的浮动住房贷款利率下调至 6.89%，并从 3 月 4 日起将现有贷款的浮动住房贷款利率下调至 6.89%。

它还将把所有固定利率下调 10 个基点（六个月期）至 45 个基点（两年期）。

这使其一年期利率达到 5.29%，两年期利率达到 4.99%。

个人银行业务总经理格兰特·纳基 (Grant Knuckey) 表示，到今年年底，该行约 86% 的固定利率高于 6% 的客户将转为享受较低利率。

他说：“借款人在重新确定利率时，住房贷款利率可能会下降 100 个基点甚至更多。”

西太平洋银行
西太平洋银行已将其一年期利率下调至 5.49%，下降 5 个基点，将其四年期利率下调至 5.99%，下降 10 个基点，并将其五年期利率下调至 5.99%，下降 20 个基点。

但其 4.99% 的三年特别利率即将结束。

产品总经理萨拉·赫恩 (Sarah Hearn) 表示：“我们看到家庭和企业对未来一年的信心不断增强，今天的降息将给房主带来进一步的提振，并帮助他们赚到更多的钱。”

基维银行
新西兰银行表示，从周一开始，该行将把OCR下调的浮动房贷利率全部转嫁到新贷款上，从3月10日起，将OCR下调的浮动房贷利率全部转嫁到现有贷款上。

这使其浮动住房贷款利率达到 6.75%。

澳大利亚标准协会
ASB 银行还将全部减息转嫁到浮动借款上，使其浮动住房利率降至 6.89%。

个人银行业务执行总经理亚当·博伊德 (Adam Boyd) 表示，该行在过去六个月内已将浮动利率下调了近 2%。

ASB 银行还将降低部分储蓄利率。

新西兰银行
BNZ 银行已将浮动利率下调至标准浮动住房贷款利率 6.94% 或 TotalMoney、Mortgage One 和 Rapid Repay 浮动利率 7.04%。

储备银行是否做得太过分了？
Infometrics 首席预测员 Gareth Kiernan 表示，储备银行似乎淡化了近几周出现的通胀风险上升，并正在推动进一步而非减少 OCR 的下调。

“它还基本忽视了经济开始好转的迹象。我预计金融市场将对这一声明作出反应，提高对进一步下调 OCR 的预期——目前看来，周期底部是 3%，甚至可能更低，而不是市场之前预期的 3% 至 3.25%。

“因此，我预计固定抵押贷款利率在未来两年内将面临进一步下行压力，未来几周可能进一步下跌 25 个点。

“央行在下行过程中再次面临超调的风险——就像过去四五年周期的低谷和高峰一样。”

但 Kiwibank 首席经济学家 Jarrod Kerr 表示，还需要进一步削减开支。

Kiwibank 首席经济学家 Jarrod Kerr。Kiwibank 首席经济学家 Jarrod Kerr。 照片：提供/Gino Demeer
“我们必须指出，3.75% 的现金利率仍远高于中性利率估计值——接近 3%。

“因此，利率仍处于抑制需求的水平，在经历了严重的经济衰退之后，很难证明这一点。失业率不断上升，通胀率在目标附近徘徊。任务完成了。放开阻力，让它保持中性。如果有什么不同的话，央行可能需要刺激经济，推动经济，踩下油门，将利率降至 3% 以下。”

Corelogic 首席房地产经济学家凯尔文·戴维森 (Kelvin Davidson) 警告称，零售利率可能不会像某些人预期的那样大幅下降。

“因此，对于房地产市场和抵押贷款借款人来说，关键信息是，任何进一步的降息幅度都将比迄今为止的降息幅度更小或更慢，尤其是因为银行在今天的决定之前已经在降息。

凯文·戴维森Corelogic 首席房地产经济学家 Kelvin Davidson。 图片来源：提供
“此外，持续的全球不确定性表明，中期通胀前景面临的风险上行大于下行。在这种环境下，在最近出现大量浮动利率和短期固定利率之后，一些借款人的注意力可能会在不久的将来再次转向长期固定利率。”

新西兰金融和抵押贷款顾问协会表示，所有银行应迅速将全额减免政策转嫁给新老借款人。

“我们建议那些还款额没有减少的借款人联系贷款机构，询问原因。如果您不满意，可以咨询抵押贷款顾问，因为市场竞争越来越激烈，必要时顾问可以协助您进行再融资，”区域经理 Leigh Hodgetts 说道。

“新西兰全国的普遍感觉是，2025 年利率将进一步下调，而且我们已经看到银行之间的竞争日益激烈。

“一些贷款机构已经将此因素考虑在内，西太平洋银行公布的三年期固定利率为 4.99%，而 TSB 银行昨日公布的两年期固定利率为 5.29%。”