新数据显示奥克兰和惠灵顿租房费用减少

新西兰

根据新数据，两大城市的租房者支付的租金可能比一年前要少。

房地产网站realestate.co.nz发布的数据显示，在新西兰人口最多的三个地区——惠灵顿、奥克兰和基督城——2月份的租金最便宜。

与 2024 年 2 月相比，惠灵顿的平均租金下降了 8%，至每周 673 澳元，租房者每年平均节省 3016 澳元。

在奥克兰，每周租金平均下降 4.1% 至 689 纽币，每年平均节省 1560 纽币。

发言人瓦妮莎·威廉姆斯 (Vanessa Williams) 表示，可供出租的房产数量较多表明市场对租户更加友好。

“需求下降，这给那些想要租房的人提供了更多的筹码。”

但她表示，那些签订固定期限租约的人仍可能需要支付更高的租金。

“大多数人仍然被困在房租中，因此租金回升将真正使那些在未来几个月寻找新租房的人受益。”

在坎特伯雷，平均租金价格保持不变——仅下降 0.4% 至每周 586 澳元，每年至少节省 104 澳元，或每周仅节省 2 澳元。

威廉姆斯表示，这可能是因为惠灵顿和奥克兰的租金在新冠疫情期间上涨幅度更大。

“坎塔布连地区的物价持续稳步上涨，因此同比下降幅度较小。”

她表示，全国的住房负担能力仍然紧张，但较低的平均租金将为那些面临生活成本压力的人们提供一些轻微的缓解。

她说，新西兰统计局 2024 年 6 月最新的家庭收入数据估计，2025 年 2 月，奥克兰家庭收入中用于租房的比例为 29.7%，惠灵顿为 29.8%，坎特伯雷为 30.6%。