建筑产品价格上涨可能推高新房成本

新西兰

资料照片。包层、隔热材料、石膏板和内衬的价格一直在上涨。 照片：123rf

大型房屋建筑商称多种产品价格上涨 3-7%

警告称，新建房屋价格可能上涨 20,000 至 30,000 元
主要供应商表示面临电力成本和通胀压力

由于建筑公司的销售形势严峻，供应商纷纷提高价格，该国最大的房屋建筑商之一对成本压力发出警告。

Generation Homes 表示，该行业的许多产品都面临价格上涨的问题，例如包层、隔热材料、石膏板、衬里和地板等，涨幅在 3% 到 7% 之间，这些成本可能会转嫁给购房者。

价格上涨的知名产品包括 Pink Batts 隔热材料，价格上涨了 4％，而 James Hardie 包层材料也是价格上涨的另一个信号。

今年 GIB 石膏板的价格也上涨了 3.9％，建筑商去年就首次收到了有关这一变化的警告。

房价上涨的原因是新房需求依然疲软。由于利率较高，买家一直持观望态度。

Generation Homes 首席执行官克雷格·霍普金斯 (Craig Hopkins) 表示，这些产品和其他产品价格上涨意味着一栋典型的新建房屋的成本可能会上涨 2 万至 3 万元。

他说，虽然百分比增幅不是很大，但购房者的成本还是增加了。

“当你的客户试图在银行比率和 LVR（贷款价值比）以及其他所有因素的约束下工作时，你的抵押贷款又增加了两万到三万美元。这确实开始对他们产生影响，”霍普金斯说。

GIB 和 Pink Batts 的供应商公司所有者 Fletcher Building 指出，后者两年来首次提价。

一位发言人表示，由于通胀压力和“电力成本大幅上涨”，上调粉红棉价格“是必要的”。

弗莱彻建筑公司表示，考虑到市场状况，“希望看到建筑供应价格稳定”，但经济因素也在起作用。

这位发言人表示：“新西兰元贬值会增加进口商品的成本，包括生产产品所需的原材料。”

“我们会尽可能长时间地保持价格不变，但有时我们需要抵消制造成本的增加，以确保我们能够继续提供高质量的产品。”

另一家主要供应商 Carter Holt Harvey 拒绝讨论价格上涨问题，而 James Hardie 则被联系征求意见。

霍普金斯表示，他理解供应商面临的成本压力。

“站在我们这边，你会想‘嘿，别再向我们收取更多费用了，因为这会让房价更贵’，”他说。然后你又站在供应商这边，他们会说‘等等，我们也没有选择’。这是一个很难平衡的问题。”

他说竞争将有助于该行业，但他警告称，政府引进海外产品的计划可能不会带来立竿见影的效益。

霍普金斯说：“将产品运到新西兰，然后在全国建立分销链，将产品销往国外，这不是一份短时间的工作，也不便宜。”