奥克兰地区房价下跌3.4%

新西兰

奥克兰郊区的鸟瞰图，显示出许多住宅区。奥克兰地区房价下跌3.4%，至99万纽币。 图片：RNZ/Kate Newton

上个月售出的房屋数量有所增加，挂牌房屋数量减少，但整体价格变化不大。

新西兰房地产协会（REINZ）6月份房价指数（HPI）同比上涨0.3%，远低于6月份五年平均水平的3.9%的增长率。

全国房价中位数同比稳定在 77 万纽币，而奥克兰地区的房价中位数下降 3.4% 至 99 万纽币。

REINZ首席执行官Lizzy Ryley表示：“全国房价中位数保持不变表明市场稳定，但这也反映出地区间截然不同的动态，一些地区房价同比出现新的增长。”

“我们看到市场表面上稳定，但在区域层面上却有一些波动。”

16 个地区中有 10 个地区的房价中位数与去年同期相比有所上涨，其中西海岸的房价上涨超过 35％，而南地的房价中位数则创下了 502,500 美元的历史新高。

赖利说：“大多数卖家在进入市场时都抱有现实的价格预期，并愿意适应当前形势，尤其是那些有出售意愿的卖家。”

“然而，许多房产收到的报价低于预期价值，导致一些房产推迟上市或重新上市，直到春季或夏季市场活动可能出现好转迹象。”

全国售出的房产数量同比增长了 20%，其中吉斯伯恩的销量增长了 70%，南地的销量增长了 35%，丰盛湾和马尔堡的销量均增长了 33%。

赖利表示：“6 月份通常是房地产市场较为平静的月份，虽然季节性放缓是意料之中的，但实际销售额略低于典型的初冬水平。”

“从全国来看，经季节性调整后的销售额下降了约 5％，表明市场有些谨慎，但与去年同期相比，整体销售额仍然明显强劲。”

尽管如此，全国库存水平仍同比增长了2%。

她说：“虽然房产仍在销售，但平均销售天数的增加表明买家正在采取更加深思熟虑的方式。”

“这种转变可能反映出一种更广泛的谨慎意识，许多买家认为他们有时间探索他们的选择，特别是在他们拥有大量选择的情况下。”