重磅住房新政！新西兰“奶奶房”免许可建造即将实现

新西兰

新西兰政府通过新法规，允许业主在无需建筑许可的情况下在自家后院建造不超过70平方米的“奶奶房”（ granny flat）。该政策将于2026年第一季度生效，旨在增加住房供应，缓解居民生活成本压力。


“奶奶房”。资料图

根据新规，要获得此豁免资格，业主需确保满足“奶奶房设计简约且符合建筑规范、由持证专业团队施工、动工前及竣工后向市议会备案”的规定。

新西兰RMA改革和住房部长Chris Bishop表示：“目前，建造新西兰人所需住房的难度极大，即使是最简单的住宅也需要经过复杂且昂贵的许可程序。”

“我们知道，增加住房供应量意味着直接降低社区的生活成本。因此，本届政府正在加快建造面积不超过70平方米‘奶奶房’的速度，并使其更加经济实惠。”

“这些简易住宅有望成为为家庭提供更多住房选择的解决方案的一部分。这对于祖父母、残障人士、年轻人以及农村地区工作者来说都将大有裨益。”Bishop说。

新西兰建筑和建设部长Chris Penk也表示：“这些变化预计将在未来十年内在全国新增约13,000套‘奶奶房’，这意味着我们将看到更多的建筑商承接项目，而地方议会无需为简单的建筑工程承担不必要的审批负担。”

“新政将于2026年第一季度生效，但新西兰人现在就可以开始规划，也可以利用暑假期间。一个好的开始是与设计师和建筑商沟通，了解在豁免政策下，你的房产可以进行哪些改造。”

Penk指出，政府正在努力确保地方议会、业主和建筑商能够获得必要的表格、模板和指南。

“我们很快将就此发布更多信息。”Penk补充道。

据悉，“奶奶房”通常是指在住宅内建造面积较小的第二套房子。这类房子不仅可以供爷爷奶奶住，也能给刚上班的孩子住，既帮他们省下租房的钱，还提供了独立的空间。