为什么对于没有20万元的退休人员来说，租房可能比什么都不存更好？

新西兰

住房补贴旨在帮助低收入人群支付住房费用，但前提是申请人必须拥有一定水平的资产。

新西兰目前的政策意味着，对于没有至少 20 万元积蓄的租房退休人士来说，一无所有可能反而更好。

住房补贴旨在帮助低收入人群支付住房费用，但要求单身人士的资产不得超过 8100 元。

夫妻或单亲父母可拥有 16,200 元的资产限额。自该补充政策实施以来，这一资产限额一直未变。

每周可领取的金额取决于居住地以及是否有子女。

没有孩子的夫妇在最高支付额度范围内最多可获得 235 元。

Simplicity 首席经济学家 Shamubeel Eaqub 计算得出，假设租房者在 25 年内提取资金，那么租房者需要大约 20 万元的积蓄才能产生足够的资金来替换这笔钱。

“前几十万的储蓄实际税率为100%。”

截至去年年底，领取新西兰养老金和住宿补贴的人数为 48,789 人，高于 2023 年 12 月的 47,223 人和 2019 年 12 月的 34,279 人。

Eaqub表示，该系统需要重新设计，以使其在未来能够满足需求。

“这表明，资格认定机制需要更合理的设计，而不是设置一个门槛，导致资格被一分为二。”

他说，可能是先有一个小的免费区，然后逐渐减少，这样多存一点钱就不会让人们的境况变得更糟。

“澳大利亚采用的推定收益率法，能轻松地将收入和资产合并为一项收入测试，用于评估资产负债表。在我看来，这让一切都变得简单明了。但这会增加资产负债表的成本，因为更多的人将能够获得这项服务。”

那些选择不储蓄的人将依赖于住宿补贴的持续发放，但这并不能保证。Eaqub表示，未来符合领取资格的人数可能会减少。

ACBC Financial Mentors 的总经理 Teresa White 表示，现金资产限制确实阻止了一些人获得补助，但制度需要公平。

“或许现金资产限额需要更定期地审查，尤其是在我们看到越来越多的人退休时没有自己的住房，不得不租房的情况下。”

“对于储蓄有限的中低收入工人，或者那些退休前一直领取福利金、现在可以通过提取KiwiSaver账户来达到退休年龄的人来说，储蓄与现金资产限额之间的矛盾可能更为突出，因为这可能会使他们的现金资产超过限额。但这仍然不足以完全弥补无法获得住房补贴的损失，也无法维持合理的储蓄水平。因此，KiwiSaver账户实际上就起到了补充作用，直到达到现金资产限额为止。”

她说，有存款总比没有存款好，即使人们最终不得不用它来支付基本生活开支。

社会发展部客户服务交付部门总经理格雷厄姆·奥尔普雷斯表示，他将鼓励人们与工作和收入部门联系，以了解他们在做出重大决定之前究竟有权获得什么或无权获得什么。

“人们如何支付退休后的住宿费用取决于他们的个人情况，最终也是他们自己的选择。”

“这些决定可能受到多种因素的影响，因此我们无法断言退休后支付租房费用是否存在‘更好’的选择。”

“然而，金融资产较少可能会限制人们在生活其他领域的选择，这是我们鼓励人们考虑的因素。”