日本房产投资移民第一人相泽健律师解读日本房产

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其次，日本的社会经济发展和社会福利的完善程度，丝毫不亚于欧美：日本是国民平均寿命最长的国家，且国民健康保险非常健全。直到中学孩子都可享受免费的社会医疗；成人的医疗费用也将由国家承担70%—90%；老年人更是可以享受上门医疗护理。

再者，日本先进的教育理念，与国内相近的生活方式，以及先天的地理优势使得交通方便，2—3小时内自由往返的便利条件，都使得国人在移民时越来越多的倾向日本。

如何通过房产投资移民日本？

取得日本投资经营签证是移民日本的第一步。而日本规定外国人要获得投资经营资格需满足三个条件：固定的经营场所，最低500万日元（约合25万元人民币）的投资金额，以及明确的事业内容。

从房产投资的角度来讲，通过25万元人民币的投资在日本设立公司，获得有效期1年的日本投资经营签证。在1年内可随意往返日本，选择合适的房产进行投资， 并以所投资房产作为公司的经营内容并获取收益（如房租）。只要每年在日本注满180天，在签证续签满5年之后，即可申请日本国籍。

据相泽律师介绍，办理投资移民签证的标准时间为3个月，但由于最近日本房产的火爆，办理签证的人员大幅度增加，目前所需时间为4—5个月。

永住资格：即享受日本福利又可保留中国国籍

虽然日本投资移民政策相当有吸引力，然而很多人由于民族心理问题或者公司经营问题，仍想保留中国国籍。则可以在投资经营签证续签满10年后，申请日本的永住资格，在保留中国国籍的前提下，享受日本本国国民的所有社会福利。

自2012年开始，日本政府为了吸引海外精英人才，对申请投资经营签证的投资者实施打分制。获得70分以上的高级人才即可一次性获得5年的居住资格，并可在3年之后申请永住。

上海志悠商务咨询有限公司，为专业从事日本房产投资咨询服务的商务公司，拥有专业日本房产投资咨询及管理经验，与日本暖灯株式会社、东急丽邦投资咨询（上 海）有限公司、关司法行政事务所等机构一直保持稳定且紧密的合作关系。独创APS（All Property Service）全方位资产服务模式，为投 资者提供从法务到税务,从资产购买到运营管理的全方位服务。

据悉，上海志悠商务咨询有限公司后续将定期在上海举办投资说明会，并邀请房产、金融、法律等领域的权威人士，为投资者全方位详细解读日本房产,并解答投资过程中的所有疑问。（文/张梅）

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