日本房产开发商慌了:中国人还在疯狂买房!

bb莪丶邸碉

爆买日本房地产,在过去的几年里,来自中国、越南的强劲需求正好冲了日本日益严重的老龄化和低欲望，东京的房价呈上涨趋势，而其中中国买家可以算是购房军团主力中的主力。那么是什么让中国人去投资日本房产呢?是什么让这么多的中国人去选择日本房产?

“东京一百套房子里，有5、6套都被中国人加入了购物车。”“据说新宿塔一半都被中国人买走了。”日本房产究竟有什么吸引力?

自日本经济泡沫后，日本的房产市场稳步发展。2014年外国人投资日本房地产成交额达到9817亿日元没粘日本国内房产市场的2成之多。

海外买家中，中国地区富裕阶层尤为明显。与其他国际大城市相比，日本房价不算抢眼，不如伦敦、纽约、旧金山等，但是经济泡沫破裂之后，日本房产泡沫程度远低于世界上很多热门的投资之国。日本从1980年至今，房价的涨幅也是比英国、加拿大、中国、美国这几个多家中最小的。微弱的涨幅也说明日本房产市场很理性，房屋价格并未大幅偏离房屋本身的价值。反观英、美、加、中四国，已经经历不止一轮的涨幅了，且上涨幅度远远高于经济泡沫之前的日本。

中国人去日本投资房产的理由：

日本房子可享有永久产权：日本房屋大多数为永久产权，购买之后，会拥有房子和土地的永久所有权，日本买房都是因为海外永久产权，这样自己的子子孙孙都可以享受到曾经自己职业的福利。

价格划算：日本房产和我们的一线城市北上广相比还是比较低的 ，在房屋面积计算上，也更让人受益。日本新房均价其实和上海相当，但在日本买房不需要承担公摊面积，连阳台的面积也不计算在内，属于100%得房率。