白送or哄抢?带你了解真实的日本房产市场

文子君

两则新闻的不同，让有意向在日本置业的投资者会感到疑惑，到底日本真实的房产市场是怎样的呢？今天就跟随我们的脚步一探究竟吧。

东京——世界宜居城市

去年6月22日知名杂志发表了2017年世界最宜居城市排名前25位；其中东京荣登榜首，连续3年获得首位。 东京在公共交通、基础设施建设、商业设施的充实度、犯罪率低下、航空国际线的便利性上远超其他城市。

从“文化经验”、“情报流通”及“人才资源”方面评价全世界城市的《global city index》上显示：从2008年起，东京在世界125个都市中一直保持着第四位的优位。第一位伦敦，第二位纽约，第三位巴黎，紧接着第四位是东京。在2016年，东京从第四位晋升到第三位，从中我们可以看出东京在国际上的口碑之好。

日本房产有较高的回报率

在观望日本房产的外国人投资客中，中国大陆和台湾的富豪最为瞩目。他们选择投资日本房产，除了上述的原因之外，还由于日本房价的低廉。另外日本房产的投资回报率同中国的房产相比高出很多，也是重要原因之一。

事实上，在日本经济正在经历失去的二十年，努力跳出这一经济低迷泥沼，以及日元汇率经历一年多大幅度且迅速贬值到现在触底反弹的情况来看，日本不动产行业有着高投资回报率的亮点。

更加理性的投资环境

目前，日本不动产正逐步恢复着元气，不仅市场日趋理性，而且不动产价格也正走向合理，日本不动产行业也逐渐成为日本本土及海外，特别是来自中国的投资者的投资目标。特别是近三年，日本房地产行业出现了久违的活跃景象。去年，日本房地产经济研究所在经过调查后认为，由于大多投资者认为中长期房贷利率可能提高，东京首都圈新建住宅销售套数同比正在不断增加。而在需求强劲的背景下，日本房产正在焕发自己的新春。

根据权威数据调查表明，2017年以来，日本一些大中型城市的房价更是增长迅速。从去年2月份以来，日本东京和大阪的房价上涨了约19%，对于个人投资者，专家建议，购买日本房产最好选择东京，因该地区房价涨幅有空间，出租市场大，故此，交通方便的单身公寓，深受日本上班族喜爱。

此外，专家也强调，虽然海外投资都有风险，但日本人守法、治安好以及政治稳定带动不动产稳定等因素，因此投资日本房产风险较低。

目前日本正处在新的发展期，2020年的东京奥运会，2025年大阪的世博会以及旅游业的高速发展，都会带来更多的住房以及住宿需求。汇福集团HF GROUP一直深耕于海外资产配置，现诚意为您推荐精品一户建项目：

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